Дом в Волгоградская область, Дубовский район, Пичужинское с/пос, ...

Номер объекта: 540387. Продаётся дача в экологически чистом Дубовском районе — идеальное место для жизни, отдыха и выгодных вложений. Главное преимущество объекта — не просто участок и дом, а готовые инженерные решения, которые экономят сотни тысяч.Дом — 60 м, 3 комнаты, 2 этажаВ доме требуется небольшой ремонт, чтобы можно было заехать сразу и постепенно дорабатывать под себя. Планировка продумана:1й этаж: просторная кухня и две уютные комнаты.2й этаж: вход с улицы, большой светлый зал — подойдёт под гостиную, игровую или домашний кинозал.Ранее в доме было отопление — систему можно реанимировать. Это плюс для проживания в холодные месяцы и дополнительная экономия на организации обогрева.Отдельно стоит хозблок из силикатного кирпича — он решает вопрос хранения инструментов и инвентаря и освобождает дом от захламления.Главная фишка: капитальная чаша 611 м (66 м) и глубиной до 3м — экономия до 500 000 На участке — готовая кирпичная чаша бывшего бассейна с двумя уровнями глубины: 2 м и 3 м. Это капитальная инженерная конструкция, которая уже сэкономила для вас самые дорогие работы — земляные и бетонные.Что это даёт покупателю:Экономия на земляных работах — до (не нужно копать, вывозить грунт, армировать и заливать бетон).Готовая основа: кирпичные стены — это уже несущая конструкция. Дальше нужна только гидроизоляция и отделка (плитка, ПВХмембрана и т. п.).Двухуровневость — сразу есть зонирование: мелкая часть для детей и глубокая для ныряния.Варианты использования чаши — выбирайте, что ближе:* Бассейн (капитальный вариант). Реставрация обойдётся ваза дешевле, чем строить с нуля. Можно сделать открытый бассейн либо с навесом.* Пруд в природном стиле. Застелить чашу EPDMмембраной, засыпать дно грунтом, высадить водные растения и запустить рыбу. Такой вариант дешевле бассейна, не требует химии и фильтрации, а выглядит престижно и естественно.* Заглублённая теплица или оранжерея. Накрыть чашу каркасом и поликарбонатом — получится помещение с отличной теплоизоляцией: кирпичные стены держат тепло, а заглублённость экономит на отоплении. На 66 м можно выращивать даже теплолюбивые культуры.* Винный погреб. Накрыть перекрытием или навесом — и получить готовое помещение с постоянной температурой. Подойдёт под винный погреб, например.Баня и дополнительные удобстваОтдельная баня из красного кирпича, хорошо держит тепло:электрическая печь;комната отдыха;бассейнкупель — сразу готов для релакса и оздоровления.Участок и инфраструктураУчасток — 6 соток, плодородная земля. Уже растут яблони, груши, вишня и виноград — свежие фрукты к столу будут всегда.Практические плюсы, которые сразу дают экономию и удобство:Площадка для стоянки автомобиля — не нужно дополнительно планировать и отсыпать место под машину.Удобные подъездные пути — проезд нормальный в любое время года.Электричество круглый год — можно сразу пользоваться участком.Скважины нет , но с поливной водой проблем не бывает.Местоположение и перспективыДубовский район — тишина, покой и красивые закаты каждый вечер. Всё необходимое — в шаговой доступности:до обустроенного пляжа и места для рыбалки — 7 минут пешком;рядом магазин и конечная автобусная остановка — удобно ездить в город;спокойные, хорошие соседи.Инвестиционная выгода: в район обещают провести газ — это почти гарантированно поднимет стоимость недвижимости. Сейчас — лучшее время для покупки по разумной цене.Один собственник, объект без обременений Показ в удобное время. Звоните — расскажу все варианты использования чаши и подскажу, какой из них самый бюджетный и практичный именно для ваших целей.