Участок 15сот. (ИЖС)

Эксклюзивный, просторный земельный участок (ИЖС), площадью 15 соток (1500 кв.м., 0,15 Га), в тихом, уединенном месте пос. ЦАРИЦЫН (бывший МИКОЯН) Городищенского района, в 15 км от центра Волгограда. Участок расположен в самом низу посёлка Царицын. Место тихое, редко посещаемое людьми и проезжающими машинами. В дальней от дороги части участка растут дубы. Вокруг участка также находится лесная зона. За счет нахождения участка в балке, вблизи водоема, на участке всегда будет свежий, прохладный воздух, в отличие от участков, расположенных ближе к шоссе Авиаторов, на открытой местности, в степной зоне. В 200 метрах от участка расположен Микояновский пруд , питаемый родниками. На пруду есть песочный пляж и места для отдыха. Для любителей рыбалки пруд зарыбляется рыбой. В 1,5 км от участка расположен родник с вкусной, чистой питьевой водой. В 300 метрах от участка расположен зимний горно-лыжный курорт КУРШАВЕЛЬчик . Пойма реки Царица и склоны прилегающих к ней холмов подойдут любителям прогулок на свежем воздухе, грибникам, любителям туризма, катания на велосипедах, мотоциклах, квадроциклах итд. Категория земель: земли поселений ( населенных пунктов) Вид разрешённого использования: ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) и ЛПХ (ведения личного подсобного хозяйства). Статус ИЖС позволяет возводить на участке объекты капитального строительства: частный дом или коттедж. Участок в собственности, один взрослый собственник, основание возникновения права собственности - договор купли продажи земельного участка от 2017 года. Никаких ограничений и обременений нет Рядом с участком проходят газ и электричество. В шаговой доступности находится продуктовый магазин, пункт выдачи заказов Wildbеrriеs, Администрация Царицынского сельского поселения, Царицынский ФАП (фельдшерско-акушерский пункт). В нескольких километрах от участка, около съезда с шоссе Авиаторов в сторону Царицына, находятся магазин Пятерочка , гипермаркет электроники и бытовой техники DNS Технопоинт , гипермаркет строительных материалов и товаров для дома Сетка , банкомат ВТБ. В поселке находится конно-спортивный клуб Царицын , в котором все желающие могут обучиться езде на лошадях. От шоссе Авиаторов до участка ведет асфальтовая дорога, по которой Вы сможете без проблем доехать в любое время года на любом автомобиле. Расстояние от участка до центра Волгограда - 15 км. От шоссе Авиаторов до участка 4 км по асфальтированной дороге. Из поселка Царицын до Волгограда ходит маршрутное такси № 127Т. В услугах посредников, риэлторов и агентов не нуждаемся Просьба к риэлторам - не беспокоить Продаем сами недвижимость недвижимостьволгограда недвижимостьволгоград купитьквартиру продатьквартиру купитьнедвижимость продатьнедвижимость волгоградскаяобласть дзержинскийрайон царицын2 микоян царицын купитьквартируволгоград купитьдомволгоград продатьквартируволгоград продатьдомволгоград арендаквартирволгоград квартира ипотека квартиравволгограде квартираволгоград жильевволгограде жильеволгоград продажаквартиры продажаквартир продажанедвижимости частныйдом коттедж купитькоттеджволгоград купитьчастныйдомволгоград продатьчастныйдомволгоград продатькоттеджволгоград земельныйучасток купитьземельныйучасток продатьземельныйучасток продажаземельногоучастка покупказемельногоучастка