Участок в посёлок Царицын, 45 (10.5 м)

В продаже просторный участок, площадью 10,5 соток, для индивидуального жилищного строительства, в пос. Царицын (бывший пос. Микоян) Городищенского района, в 15 км от центра Волгограда. Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Участок расположен в самом низу посёлка Царицын. Место тихое, редко посещаемое людьми и проезжающими машинами. За счет нахождения участка в балке, вблизи водоема, на участке всегда будет свежий, прохладный воздух, в отличие от участков, расположенных ближе к шоссе Авиаторов, на открытой местности, в степной зоне. В 600 метрах от участка расположен Микояновский пруд , питаемый родниками. На пруду есть песочный пляж и места для отдыха. Для любителей рыбалки пруд зарыбляется рыбой. В 1,5 км от участка расположен родник с вкусной, чистой питьевой водой. В 300 метрах от участка расположен зимний горно-лыжный курорт КУРШАВЕЛЬчик . Пойма реки Царица и склоны прилегающих к ней холмов подойдут любителям прогулок на свежем воздухе, грибникам, любителям туризма, катания на велосипедах, мотоциклах, квадроциклах итд. Участок в собственности, один взрослый собственник, основание возникновения права собственности - договор купли продажи земельного участка от 2017 года. Никаких ограничений и обременений нет Рядом с участком проходят газ и электричество. В шаговой доступности находится продуктовый магазин, пункт выдачи заказов Wildberries, Администрация Царицынского сельского поселения, Царицынский ФАП (фельдшерско-акушерский пункт). В нескольких километрах от участка, около съезда с шоссе Авиаторов в сторону Царицына, находятся магазин Пятерочка , гипермаркет электроники и бытовой техники DNS Технопоинт , гипермаркет строительных материалов и товаров для дома Сетка , банкомат ВТБ. В поселке находится конно-спортивный клуб Царицын , в котором все желающие могут обучиться езде на лошадях. От шоссе Авиаторов до участка ведет асфальтовая доро