Дом в Волгоградская область, Городищенский район, Ерзовское городское ...

Продается 4 комнатная дача 1998 года постройки в шикарном месте, на берегу Водохранилища Oтличная pыбaлка, пляж, coлнцe, купание Соседи только с 2 сторон.Дом: мощный фундамент, три уровня, капитальный подвал как целая комната с высокими потолками.В доме на первом уровне подвал, из подвала выход в гараж, из гаража выход в хозблок, маленькую баню, душ, кладовку.Гараж и хозблок образуют одно целое с домом и смотрятся как первый этаж, так как в этом месте уже нет пригорка.На втором уровне комната - гостиная из неё два входа в две другие комнаты - одна побольше, другая меньше.Большая веранда с роскошным видом на море.Вход на третий уровень осуществляется по наружной железной очень основательной лестнице, она ведёт на крытую веранду, из которой вход в комнату. С этой веранды тоже открывается очень красивый вид на Волжское море.Дом построен в кирпич, толщина стен 30 см. Если провести отопление и заменить окна подойдёт для зимнего проживания. На третьем этаже есть заготовка под камин, осталось выложить трубу и можно использовать.Дом крепкий, перекрытия железобетонные, на полу - цементная стяжка, стены оштукатурены и побелены, потолки из железобетонных плит. Ремонт косметический - требуется. Последний раз косметический ремонт был в 2018 году. Есть кондиционер. Дом оборудован системой видеонаблюдения. Вокруг участка - забор из сетки рабица. В дом проведена вода и выведена канализация, из душевой тоже выведена канализация. Водоснабжение летнее. Вода из системы по расписанию.До пляжа 3 минуты ходьбы. Пляж - мелкая галька. Комаров почти нет.На участке залиты бетонные дорожки. Установлены капитальные большие качели (можно лежать в полный рост). Имеется восьмикубовая емкость толщина стенки металла 8мм (оставим как бонус).Растения:С солнечной стороны весь дом заплетен винным виноградом, даёт хорошую тень в жару и хороший урожай осенью. Получается вино с малиновым вкусом и ароматом, и вкусный виноградный сок.На участке растут три взрослых грецких орешины ( большой урожай орехов каждую осень), три яблони, две черешни, чернослив, абрикос, малина (остатки) и виноград, цветы (розы, хосты, почвопокровники). Подготовлено место для малины ( с одной стороны забора на длину 30 метров вкопан шифер в землю чтобы малина не разрасталась и поставлены стойки для опоры и натянута проволока).Массив:Отлично налажено автобусное сообщение с городом. Вода поливная - по расписанию. Напор отличный. Электричество в сезон, но можно оформить и зимой.В массиве имеется - родник с чистой водой. Массив охраняется частной охранной фирмой. В шаговой доступности четыре продуктовых магазина. Хорошие приличные соседи рядом. Многие постоянно живут зимой. Место обжитое считается элитным все дачи -жилые.Документы:1 взрослый собственник, документы к сделке готовы.