Дом в Волгоградская область, Городище рп ул. Кольцевая, 31 (165 м)

Арт.Продается просторный двухэтажный кирпичный дом — идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье за городом в экологически чистом месте.О доме (164.2 кв.м.):Ремонт: Выполнен по дизайн-проекту из экологичных материалов на века . На полу керамогранит и ламинат, стены — обои под покраску и ПВХ.Комфорт: Во всем доме установлены качественные стеклопакеты (Трокаль) с широкими подоконниками, металлическая входная дверь (Торекс) и удобная капитальная лестница.Климат: На первом этаже — мощная инверторная сплит-система Medea (тепло/холод), на втором — сплит-система в спальне. Теплый пол (фреон) работает от газового котла.Планировка:1 этаж: Просторная кухня-гостиная, спальня/кабинет, санузел с большой душевой. Под лестницей — кладовая.2 этаж: Три большие спальни, санузел с ванной, место под гардеробную.Мебель: Остается встроенная корпусная мебель и кухонный гарнитур со всей встроенной техникой (Gorenje, Toshiba). Мягкая мебель — по договоренности.Коммуникации и участок (13.2 сот.):Коммуникации: Все центральные удобства — газовое отопление, скважина с анализом воды (лабораторная проверка пройдена), септик (6 колец), интернет (спутник + оптика).Участок: Абсолютно ровный, огорожен высоким забором из металлического профиля.Благоустройство: Автополив, дорожки из брусчатки с подсветкой, мощение вокруг дома.Озеленение: Элитные плодовые деревья, 2 теплицы, кустарники (малина, голубика, ежевика), хвойно-пихтовые композиции и ель в центре двора.Парковка: Автоматические откатные ворота. Площадки под навесом на 3 авто + площадка на 2 авто с другой стороны дома.Дополнительно: Площадка 4х4 под каркасный бассейн, зона отдыха с мангалом, хозблок.Локация и инфраструктура:Расположение: Живописная локация на возвышенности. Из окон открывается вид на Волгоград и салюты с Мамаева Кургана.Транспорт: До остановки маршрутки — 3 минуты. До центра Волгограда — 20 минут на машине по ровной дороге.Инфраструктура: В шаговой доступности Пятерочка , Магнит , Бристоль . Рядом Орловский пруд (купание, рыбалка). Вокруг тишина и хвойный лес.Чистая продажа. Все документы готовы (техпаспорт, межевание, ИЖС).Показ в любое удобное время. Звоните