Участок в Калач-на-Дону, Октябрьская улица (56 м)

Инвестиционный земельный участок с высоким потенциалом развитияПродается земельный участок площадью 56 соток, с кадастровым номером 34:09:021041:605, расположенный по адресу:Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, территория трассы Волгоград – Каменск-Шахтинский, 78-й км, земельный участок 1.Категория земель: земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: для размещения гостиницы.Перспективное расположение.Участок расположен непосредственно вдоль федеральной трассы А-260 «Волгоград – Каменск-Шахтинский , что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий потенциал коммерческого использования.Особую инвестиционную привлекательность объекту придает развитие 3-го этапа строительства обхода Волгограда протяженностью 33,4 км. Новый участок дороги соединит существующий обход Волгограда с федеральной трассой А-260 «Волгоград – Каменск-Шахтинский , что в перспективе может значительно увеличить транспортный поток на данном направлении.Возможности использования:Участок отлично подойдет для реализации коммерческих проектов, ориентированных на автомобильный трафик, включая:* гостиничный комплекс;* мотель;* придорожный сервис;* кафе или ресторан;* автокомплекс с парковкой;* объекты торговли и сопутствующей инфраструктуры (при соответствии действующему законодательству и градостроительным регламентам).Это предложение представляет интерес как для инвесторов, так и для компаний, планирующих развитие бизнеса в перспективной локации с растущей транспортной значимостью.Звоните, чтобы получить подробную информацию, документы по объекту и договориться о просмотре.