Дом в Волгоградская область, Калач-на-Дону ул. Ленина, 101 (36 м)

Код объекта: 1805141. Сдается в аренду на длительный срок жилой дом на земельном участке в городе Калач-на-Дону в 10 минутах от реки Дон. Идеальный вариант для жизни в черте города в любое время года и в качестве дачи.Площадь участка: 5.35 соток.Площадь дома: 61.7 кв. метров.Количество комнат: 3. Дом качественно построен: тепло зимой, прохладно летом. Крыша — шифер, не течет. Водоснабжение — скважина, отопление — газ, установлен новый качественный автоматический котел с регулировкой подачи газа и температуры. Низкие коммунальные платежи (до зимой).Дом состоит из:* 1 жилой этаж: полностью жилые помещения, заменены окна во всех комнатах на качественные пластиковые, есть просторный коридор, кухня, совмещенный санузел, далее три помещения (теплый тамбур, спальная с окнами во двор и просторный зал с окнами в сторону улицы);* Цоколь: 4 комнаты, можно сделать как жилыми, так и специализированными (мастерские, спорт, хранение). Сухой фундамент и полы. В настоящее время используется как зона хранения.У участка асфальтированная улица. Есть заезд во двор и свой кирпичный гараж на 1 машину плюс дополнительное место для 2 машин.Участок хороший ухоженный ровный, правильной формы. За домом — летняя беседка, оплетенная виноградной лозой, можете сделать себе мангальную зону. На участке грамотно размещены плодоносящие деревья (яблоня, слива, абрикос, грецкий орех). Есть малинник, грядки с клубникой, смородина. Вы можете разбить свой огород и пользоваться текущими посадками для сбора урожая в сезон.Дом удачно расположен: в 10 минут ходьбы река Дон: возможность рыбалки, просто прогулок и красивая природа круглый год.В шаговой доступности расположены магазин, почта, пункт Озон и WB, рядом с домом автобусная остановка, до центра Калача 10 минут езды, до центра Волгограда — 1 час 20 мин, сообщение регулярное.Дом подходит для круглогодичного проживания. Тихое спокойное место, хорошие соседи и возможность выстроить быт все под свои потребности.Условия аренды: прописка Волгоградская область. Соблюдение условий проживания, полив растений летом, бережное отношение к дому и участку, соблюдение чистоты в доме и на участке.Готовы обсудить дальнейшую продажу с реальным покупателем.Условия оплаты: Арендная плата 17 000 — оплата арендной платы до 25 числа за предстоящий месяц авансом ежемесячно,Коммунальные услуги до 10 числа за прошедший месяц по счетам/квитанциям (передача данных по счетчику ежемесячно представителю собственника первого числа), Залоговый платеж — 10 000 (возвращается при отсутствии долгов, чистоте дома и участка и отсутствии ущерба). Оплата услуг агентства — разово при заключении договора.Откачка септика за счет арендатора.Минимальный срок аренды — 11 месяцев. Показы по предварительной договоренности.Возможен вариант последующей покупки дома.-----Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону