Помещение свободного назначения, 309 м

Продаю или сдаю в аренду помещение свободного назначения, площадью 309,8 кв.м. находящееся по адресу: Волгоградская обл., Камышинский р-н, с. Терновка, ул. Городок №11 (здание бывшей школьной столовой).Здание находится в пригороде Камышина на трассе пригородной ветки, охватывающей: Терновское сельское поселение (с.В.Липовка, с.Н.Липовка, с.Терновка, х.Дубовочка), Верхнедобринское сельское поселение (х.Нагорный, с.Верхняя Добринка, х.Галки), Нижнедобринское сельское поселение (с.Нижняя Добринка), Воднобуерачное сельское поселение (с.Щербатовка, с.Щербаковка, с.Куланинка, с.Воднобуерачное), в летнее время добавляется поток машин дачников, бахчевников и рыбаков, а в осенне-зимний период поток машин охотников и рыбаков.Здание отдельно стоящее, одноэтажное, капитального строения, площадью 309,8 кв.м., кирпичное, с пластиковыми окнами и металлическими дверьми ТОRЕХ, разрешенная электрическая нагрузка - 60 кВт., имеет заасфальтированную площадку вокруг здания. Благодаря расположению рядом с трассой имеет удобный подъезд как для личного транспорта, так и большегрузных автомобилей. Рядом находится автобусная остановка.Участок вокруг здания площадью 2274 кв.м. также находится в собственности.Данное помещение подходит для организации: магазина, кафе, производственного цеха, склада и т.д.Стоимость продажи -, аренды/кв.м (возможен вариант ремонт в счет аренды). Рассмотрю все варианты. Возможен торг.