Помещение свободного назначения (60.7 м)

Продается здание по адресу: Чернышевского 9 в г. Ленинск.Общая площадь помещения: 60.7 метровЗдание 60,7кв.м под любой формат (например кофейню, пекарню, кондитерскую): быстрый старт бизнеса на участке 513кв.м.Хотите открыть кофейню без долгих простоев? Это здание позволяет запустить проект в сжатые сроки: коммуникации можно оперативно подключить, а формат площади и территории даёт гибкость в планировке.Почему это удобно именно под кофейню:60,7кв.м—достаточно для компактного зала на 15–20посадочных мест, небольшой кухни и санузла. Вы не переплачиваете за лишние метры, но получаете полноценный формат.Участок 513кв.м, огорожен—идеально для летней веранды, фотозоны и сезонного увеличения выручки.Открытая площадка—удобно для разгрузки поставок, хранения тары и парковки курьеров.Коммуникации подключаются оперативно—не нужно ждать годами, можно планировать запуск по реальному графику.Требуется ремонт—вы сами определяете стиль и бюджет: можно сделать минималистичный «кофейный лофт или уютный скандинавский формат под свою концепцию.Этот объект подходит тем, кто хочет управлять бюджетом проекта: ремонт предстоит, но это даёт возможность сделать всё под свою концепцию и не переплачивать за чужой ремонт.Преимущества для инвестора и предпринимателя:Контролируемый бюджет ремонта. Вы сами выбираете отделку, мебель и оборудование: можно стартовать с минимальным ремонтом и наращивать уровень постепенно.Оперативное подключение коммуникаций. Это снижает риски «затянувшегося запуска и позволяет точнее прогнозировать сроки открытия.Большая огороженная территория (513кв.м)—конкурентное преимущество: увеличивает выручку без аренды дополнительного места.Открытая площадка решает логистику: приём поставок и парковка для курьеров без конфликтов с пешеходами.Локация у детской площадки—естественный трафик: родители с детьми—это стабильный спрос на кофе, выпечку и десерты.Юридическая чистота, один собственник, документы к сделке готовы. Объект №1008018