Дом в Волгоградская область, Светлоярский район, Червленовское с/пос, ...

Продается Дом с земельным участком в центре с Червленое. Отличное месторасположение Село расположено в степи на крайнем севере Ергенинской возвышенности, относящейся к Восточно-Европейской равнине. на берегах реки Червленая, на высоте около 85 метров над уровнем моря. Рельеф местности холмисто-равнинный. К северу от села расположен Волго-Донской судоходный канал. Почвенный покров комплексный: распространены каштановые солонцеватые и солончаковые почвы и солонцы (автоморфные) О доме: дом деревянный,обложенный кирпичем. общей площадью 60 кв метров.Планировка: 4 изолированных комнаты.Площадь:- общая - 60- жилая - 43-комнаты 11,5+7,8+9,8+13,9- кухня -7,4Дом в хорошем состоянии. Заходи и живи - во всех комнатах пластиковые окна. - напольное покрытие -линолеум.Высота потолков 2,8м Дом газифицирован, газовое отопление( котел)., канализация септик.Центральное водоснабжение для питьевой воды и для полива огорода.есть колодец для наполнения и хранения питьевой воды.Все удобства в доме. Деревянный туалет на улице. Участок ровный и аккуратный, огорожен забором по периметру.На участке большое количество молодых плодоносящих деревьев: Груша, яблоня, слива, Черешня, тутовник , а также кустарники: малина, клубника, смородина, ежевикаозы, цветы.Дополнительные строения: 8 сараев разной вместительности,летняя кухня ,баня,терраса,погреб,теплица,есть курятник с курами. Условия продажи:1 взрослый собственникк без обременений Полный комплект документов, земля размежевана. Будущим владельцам остается сплит-система и кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности.В доме живут семейные, порядочные люди. Соседи - приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения. Что рядом? вся социально-бытовая инфраструктура под рукой..В поселке все предназначено для комфортной жизни за городом, вдали от шума и суеты, сохраняя при этом те же возможности городской инфраструктуры.В селе развитая инфраструктура: школа, садик, ледовый каток, торговая сеть, две автомастерских,ДК, хозмагазины, библиотека, парк отдыха. Ходит пригородный транспорт( маршрутки/автобусы). Географическое положение:Червленое находится в 9 км от черты городской зоны, в 15 км от строящейся объездной автомобильной развязки ( ввод в эксплуатацию-2024г).По автомобильным дорогам расстояние до областного центра городаВолгограда (до центра города) составляет 55 км, до районного центра посёлка Светлый Яр — 37 км.