Торговая площадь в Волгоградская область, Светлоярский район, ...

Продажа современной заправочной станции с высоким потенциалом развития.Адрес: Сталинградская улица, 1, село Малые Чапурники, Большечапурниковское сельское поселение, Светлоярский район.Площадь: 175 кв. метров.Предлагается к приобретению действующая заправочная станция, расположенная в стратегически выгодном месте с высоким трафиком и перспективами дальнейшего роста. Объект представляет собой комплекс, включающий в себя все необходимое для ведения прибыльного бизнеса и привлечения широкого круга клиентов.Здание АЗС: включает в себя комфортабельную зону для клиентов с кофе-зоной, детским уголком, современным торговым залом, ресепшеном и санитарным узлом. Также имеются две свободные комнаты, которые можно адаптировать под нужды бизнеса.Помещение свободного назначения: отдельное здание площадью 106 кв. метров, идеально подходящее для размещения кафе быстрого питания (бургерной), магазина сопутствующих товаров или другого коммерческого предприятия.Энергетическая инфраструктура: Собственная энергетическая станция мощностью 40 кВт с возможностью увеличения до 400 кВт, что обеспечивает бесперебойное электроснабжение и позволяет подключать дополнительное оборудование.Развитая транспортная инфраструктура: Объект расположен в непосредственной близости от строящейся развязки новой объездной трассы, что гарантирует увеличение потока клиентов и удобный подъезд с обеих сторон (разрешения на выезд и заезд в наличии). Развитая инфраструктура для путешественников: Рядом находятся гостиница, кафе, стоянка для большегрузного транспорта и станция технического обслуживания (СТО), что создает синергетический эффект и привлекает транзитных клиентов.Эта заправочная станция отличная инвестиция для тех, кто ищет готовый бизнес с высоким потенциалом роста и стабильным доходом. Объект 887884