Коттедж 400м на участке 28сот.

Продается УСАДЬБА с ландшафтным обустройством в СНТ « Колос в Сосновом Бору Дзержинского района города Волгограда .Состоит из трех земельных участков общей площадью 28 сот .Имеется собственный ПИРС длинной более70 метров .Выполнено мощное берегоукрепление МАНГАЛЬНАЯ ЗОНА . Имеется БАННЫЙ КОМПЛЕКС ( дрова) над водой , 3 ГРОТА с возможным размещением винного погреба .КАСКАДЕЫЙ ВОДОПАД ( изюминка этого места) с уходом воды в водоем и иллюминацией . В водопаде разводятся дикие утки В озере живут бобры, нутрии, а так же много рыбы . Очень много родников На пирсе расположен КОЛОДЕЦ БОНУС для покупателей остается катамаран и пластиковая лодка .Все новое без дефектов .На зиму есть место для хранения Зимой на озере собственный каток и рыбалка В хоз. постройках содержались фазаны, кролики, павлины, декоративные куры.Имеется собственная скважина . Полив участка из озера .На территории расположен кирпичный ГОСТЕВОЙ ДОМ - 2-х этажный , 4-х комнатный ,с санузлом и кухней, с видом на озеро , а так же ГАРАЖ, ПОГРЕБ,ПУНКТ ОХРАНЫ - на втором этаже в 2-х жилых комнатах.ВИДЕОФИКСАЦИЯ по всей территории с выходом в мобильное приложение .ПАРКОВКА на 8 автомобилейБОЛЬШОЙ ДОМ -400 кв м 2 этажа , 5 спален , кухня, гостиная , 3 санузла , столовая, кинозал, бар, оригинальная европейского качества бильярдная, открытая веранда . Собственная система водоочистки, фильтр Аmаzоn, 14 сплит систем. Проведен спутниковый интернет , охранный комплекс DЕLТА, ТРИКОЛОР на 10 телевизоров .На территории есть ОГОРОД ( теплица) с жилым вагончиком , емкость для воды , туалет, душ .Плодовые деревья в ассортименте .Много цветов. Данная территория является ЕДИНЫМ КОМПЛЕКСОМ и предназначена как для отдыха так и для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ ДОМОВЛАДЕНИЕ использовалось в личных целях .Везде произведен КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ без отсутствия следов проживания .ГАЗ проведен в декабре 2023. Установлен новый итальянский газовый котёл Fеrоllу и газовый бойлер Аristоn на 200 литров . Коммунальные платежи все своевременно оплачиваются .70 ИНТЕРЬЕРА ( МЯГКАЯ И КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ , КУХНЯ, БАР ,бильярдная , кинозал , холодильники, сплит системы и многое другое ) остается Документы все в полном порядке . Частная собственность . Обременений нет. Быстрый выход на сделку .Показ по предварительной договоренности .ТОРГ УМЕСТЕН