Коттедж в Волгоградская область, Волгоград Латошинская ул., 62 (323 м)

Престижный дом на берегу ВолгиПредлагаем вашему вниманию двухэтажный кирпичный дом, расположенный на первой береговой линии в одном из самых престижных коттеджных посёлков Латошинка, в экологически чистом районе города Волгограда, известном как Нижняя Латошинка.Территория поселка закрыта и охраняется, что обеспечивает безопасность и уют. Это прекрасное место для жизни и отдыха вдали от городской суеты. В поселке много зелени и растительности, а также имеется живописный пруд, где можно отдохнуть с детьми и искупаться.Общая площадь домаОбщая площадь нашего дома составляет 323,2 кв.м.Первый этажПервый этаж имеет площадь 162 кв.м, из которых 40,4 кв.м занимает гараж на две машины. Гараж отапливаемый, с внутренней отделкой из керамогранита, что обеспечивает его долговечность и эстетичность. Из гаража предусмотрен отдельный вход в дом, а рядом находится навес. Гаражные ворота открываются с помощью пультов управления, обеспечивая два независимых въезда.Территория вокруг дома подготовлена для укладки тротуарной плитки, материал уже закуплен.Помещения первого этажа включают в себя:Кухня-столовая площадью 38,9 кв.мЖилая комната площадью 38,0 кв.мСанитарный узел площадью 13,2 кв.мВторой этажНа втором этаже общей площадью 161 кв.м располагаются четыре жилые комнаты, площадью 37,6 кв.м, 36,7 кв.м, 29,7 кв.м и 24,2 кв.м, а также санитарные узлы. Большие комнаты с панорамными окнами открывают прекрасный вид на Волгу.Фундамент и перекрытияФундамент дома выполнен из ленточных блоков ФБС Н=1500, что обеспечивает его надежность. Перекрытия в доме выполнены из железобетонных плит, а под плитами перекрытия второго этажа выполнен монолитный железобетонный пояс. На чердаке выполнено утепление, и имеется выход на него.Стены и облицовкаСтены дома построены из силикатного кирпича с утеплением и облицованы керамическим кирпичом. Откосы на окнах и входные группы облицованы красивым натуральным камнем. На первом этаже входные группы облицованы керамогранитом, а ступени лестницы на второй этаж облицованы декоративной керамической плиткойЭлектромонтажные работыЭлектромонтажные работы в доме выполнены в полном объеме, что обеспечивает его безопасность и комфорт. Все коммуникации заведены в дом: электричество, вода, канализация, газ и отопление.Водоподготовка и канализацияВ доме выполнена водоподготовка и фильтрация, а также подключена городская центральная канализация. Отопление предусмотрено газовое, с установленными двумя котлами и разводкой по всему дому. Радиаторы биметаллические установлены по всему дому.УчастокУчасток вокруг дома частично огорожен забором, а также выполнен и организован полив растений. Во дворетщательно продумана и детально разработанабеседка с навесом для барбекю.ИнфраструктураРядом находится остановка общественного транспорта, а в 10 минутах езды расположены школа и детский сад с бассейном. Завершается строительство новой школы на 1000 мест.ДокументыДокументы готовы к сделке, что делает покупку этого дома доступной для всех