Коттедж в Волгоградская область, Волгоград ул. Суворова (156 м)

Продается новый добротный коттедж 156.1 м2 в хорошем месте Возможно проживание на 2 семьи .(баня , как жилой дом).Строился для себя на совесть , не для продажи Советский район . ул.Суворова.(микрорайон 35-й Гвардейкой Девизии. Нефтяной техникум, Электролесовская) ,Год постройки 2023 г. Кирпичный + облицовочный кирпич.- Жилой дом 156 .1 м2- Банный комплекс 58.6 м2 отдельностоящий с жилой комнатой (в нем можно жить).- Гараж отдельностоящий 59.5 м 2 на две машины и мастерской .-Земельный участок 598 м2КОММУНИКАЦИИ: центральная канализация , городское водоснабжение,электричество, двухконторный котел , боллер накопительный дополнительно..ЖИЛОЙ ДОМ 156,1 м2. : Ремонт частичный.1 ЭТАЖ: сделан теплый пол, плитка положена полностью, с/у сделан ремонт, электропроводка проведена , стены- предчистовая отделка под покраскуНовый кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, 2 морозилки, духовой шкаф, варочная панель,вытяжка, микроволновая печь)-хол 19.9 м2- кухня-гостиная 25.8 м2- жилая комната 16.8 м2- коридор 8.4 м2- с/узел 5.5 м22 ЭТАЖ: с/узел сделан ремонт, частично сделала электропроводка, куплен ламинат на всю площадь.. стены отштукатурены.- хол 9.5 м2- с/узел 5 м2- спальня 26.4 м2- спальня 25.9 м2БАННЫЙ КОМПЛЕКС 58,6 м2 :2 этажа . Полностью с ремонтом.На 1 этаже сауна, кухня , с/узел.На 2 этаже гардеробная и 1 большая комната мансардного типа со сплит-системой (инвертор).ГАРАЖ 59, 5 м2.Автоматические ворота . Заезд на 2 машины с улицы. Отдельно комната-мастерская со стеллажами, металлическим столом с тисками.Гараж , неотапливаемый.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК : 598м2. Назначение -ИЖС.На участке есть мангальная зона с обеденным столом ,зоной для приготовления шашлыков, дровник, летний душ и туалет с центральной канализацией.Асфальтированный подъезд до дома( прокладывали асфальи), асфальтированный паркинг на 2 машины перед домом.Жилой дом, баня , гараж , земельный участок- все в собственности. Технический план на все в наличии. Документы все в наличии.ИНФРАСТРУКТУРА:- 350 м ост. Трамвая 35-я Гвардейская Дивизия- 900 м 2 Продольная и ост.Нефтяной Техникум- магазины в пешей доступностина 35 -й Гвардкйской.Рассмотрим обмен на 3-к (не менее 90 м2 , можно в Родниковой или др) , 1-к квартира + доплата.Звоните