Дом 231 м на участке 8 сот.

Прoдаю роскoшный новый загородный дoм в гоpоде в стиле High Tеch Nеw (нoвыe выcoкиe технологии)в экологической чacти Coвeтскогo районa Вoлгoгрaдa в кoтеджном поcелкe Цeнтрaльный-2 плoщадью 231м2.Стpоительствo, oтделочные pаботы, мебeлиpoвание, декоp зaвepшeнo в 2024г.Дом полностью мебелирован Все, что Вы видите на фото (новая мебель, техника, декор) в доме остаётся. 3х этажный высокотехнологичный, практичный дом имеет функциональную европейскую планировку: 1 этаж: кухня-гостиная 32м2, спальня 15м2, с/у - 6м2, гардеробная 3м2, холл-прихожая 15м2, веранда 18м2.2 этаж: спальня с гардеробной 18м2, спальня с гардеробной 17м2, детская 13м2, холл с гардеробной 19м2, с/у 2м2.Высокий цоколь: комната 43м2, на Ваш выбор кинозал/спортзал/караоке/бильярд, теплогенераторная-прачечная 17м2; холл 10м2.Просторный участок 8 соток позволит обустроить зону отдыха, бассейн, мангальную зону, сад и огород.Фундамент монолитный ж/б ленточный (бетон В25 М-350 ГОСТСтены 53см, керамзитобетонный блок (400мм ГОСТс эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф 1000.Утеплена цокольная часть и отмостка, три ж/б армопояса, перекрытие - ж/б ПК (ГОСТ.Кровля - металл.профилированная, односкатная с организованным наружным водостоком (парапет с трех сторон).Окна пластиковые энергоэффективные с 2-х камерным зеркальным мультифункциональным стеклопакетом (3 стекла).Напольное покрытие - керамогранит под паркетную доску.Внутренняя отделка стен - штукатурка цементно-песчаная под растворные маяки, двухслойная шпаклевка, обои виниловые на флизелиновой основе. Отопление - водяной теплый пол с раздельной регулировкой температуры, электрический и газовый котлы, в байпасе.Водоснабжение - скважина с автоматической насосной станцией, тройной фильтрацией (фильтр самоочищающийся промывной, смягчающий, тонкой очистки) с чистейшей водой, проведен лабораторный анализ санпин.Канализация - септик. Интернет - скоростной, оптоволокно.В 30 метрах от дома проходят школьные автобусы школ №140 и №15 Советского района.Благодаря новой транспортной развязке без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького. Асфальт до дома.Коттедж расположен в начале поселка, напротив новая современная детская площадка, кафе домашней кухни.Инфраструктура: в поселке природное живописное озеро с утками и лягушками, с обустроенным местом отдыха и рыбалкой, родник с чистейшей питьевой водой, форелевая ферма. Три продуктовых магазина, Пятерочка, кондитерская, кафе, строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи ОZОN. По желанию покупателя возможно остекление входной группы и обустройство третьего санузла площадью 13,2м2. Чистая продажа, подходит под ипотеку. К сделке готов.