Дом в Волгоград, Дунайская улица, 24 (117 м)

Продаю роскошный новый энергоэффекивный загородный дом в городе в стиле High Tech New (новые высокие технологии)в экологической части Советского района Волгограда в котеджном поселке Центральный-2 площадью 117м2.Подходит под СЕМЕЙНУЮ ипотеку.Строительство завершено в 2025г.Высокотехнологичный, практичный дом имеет функциональную европейскую планировку:Кухня-гостиная 35,7м2, 3 спальни 16,1/ 14,4/ 13,7м2, 2 с/у 5,4/ 1,8 м2, гардеробная 8,6м2, веранда 15,4м2.Проект позволяет исполнение пяти функциональных планировок.Просторный участок 5 соток позволит обустроить зону отдыха, бассейн, мангальную зону, сад и огород.Фундамент монолитный ж/б ленточный (бетон В25 М-350 ГОСТСтены: керамзитобетонный блок (ГОСТс эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф 1500.Утеплена отмостка, ж/б армопояс.Кровля - металл.профилированная, односкатная с организованным наружным водостоком (парапет с трех сторон).Окна пластиковые энергоэффективные с 2-х камерным зеркальным мультифункциональным стеклопакетом (3 стекла).По всей площади дома теплый пол, сухая стяжка. Разведена электросистема, система водоснабжения, система водоотведения, система приточно отточной вентиляции (4точки), выводы под радиаторы отопления.Внутренняя отделка стен - механизированная штукатурка под растворные маяки.Отопление - водяной теплый пол с раздельной регулировкой температуры, электрический котел.Водоснабжение - скважина с автоматической насосной станцией.Канализация - септик 6м3. Интернет - скоростной, оптоволокно.Асфальтированная дорога.Рядом проходят школьные автобусы школ №140 и №15 Советского района.Благодаря новой транспортной развязке без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького. Асфальт до дома.Дом расположен в начале поселка, рядом кафе домашней кухни.Инфраструктура: в поселке природное живописное озеро с утками и лягушками, с обустроенным местом отдыха и рыбалкой, родник с чистейшей питьевой водой, форелевая ферма. Три продуктовых магазина, Пятерочка, кондитерская, кафе, строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи OZON. По желанию покупателя возможно остекление входной группы и обустройство третьего санузла площадью 13,2м2. Чистая продажа, подходит под ипотеку. К сделке готов.