Дом в Волгоградская область, Волгоград ул. Азизбекова (175 м)

Дом с готовым бизнесом + Гостевой дом с мангалом Центральные коммуникации, въезжайте и живите Продается просторный, ухоженный дом 1978 года постройки в развитом районе (перекресток улиц Елецкая, Азизбекова, Немировича-Данченко). Дом полностью готов к комфортному проживанию: здесь есть ВСЕ центральные коммуникации (газ, вода, канализация), а горячее водоснабжение и отопление организованы современным двухконтурным газовым котлом. Это экономия и независимость от графиков отключения Дом разделен на два полноценных уровня, плюс отдельный гостевой дом.Цокольный этаж (сухой подвал, h=2,40 м): Просторное помещение (40,6 кв.м.) — идеально для мастерской, бильярдной или спортзала. Кухня-кладовая (8,7 кв.м.) для хранения заготовок. Отдельный погреб для вина и овощей.Первый этаж (жилой): Просторный зал (20 кв.м.) для семейных вечеров. Большая кухня (15,7 кв.м.) — хватит места и для готовки, и для большой обеденной зоны. 3 уютные спальни (6,2 + 9,0 + 12,9 кв.м.) для всех членов семьи. Раздельный санузел (7 кв.м.) — просторная ванная комната.Коммерческая недвижимость (отдельный вход/помещение):Отдельный магазин площадью 37,2 кв.м. Это действующий бизнес wildberries, который можно сдавать в аренду или использовать под свое дело (wildberries). Отличная финансовая подушка для вашей семьи Территория и постройки: Отдельный гостевой дом с большой зоной барбекю — принимайте гостей, не стесняя семью. Небольшой сад с плодовыми деревьями. Удобные электрические ворота для заезда авто.Бонусы: При продаже остаётся часть качественной мебели (экономия на переезде). Дружные и приятные соседи. Развитая инфраструктура: школа, магазины, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре Хороший дом с готовым доходом ждет своих хозяев.Объект