Дом в Волгоградская область, Волгоград ул. Мамина-Сибиряка, 30 (150 м)

Продаётся новый двухэтажный дом 150 кв.м на участке 5 соток в Советском районе Волгограда, ул. Мамина-Сибиряка, 30. Дом готов к чистовой отделке — заезжайте и оформляйте под себя. Все капитальные работы уже сделаны на совесть и из материалов, которые сам бы выбрал для своей семьи. Дизайн проект в подарок Надежная строительная бригада готова приступить к внутренней отделке и оформлению участка под ваш запрос либо по нашему проекту.КОНСТРУКТИВ — НА ПОКОЛЕНИЯ - Фундамент — свайно-ростверковый, с высоким цоколем (никаких сюрпризов с грунтовыми водами и сыростью) - Несущие стены — керамзитобетонный блок + утеплитель 100 мм внутри (тёплый зимой, прохладный летом) - Перегородки — силикатный блок (отличная звукоизоляция) - Армопояс на каждом этаже — дом дышит как единая конструкция - Плиты перекрытия — железобетонные - Утепление кровли — 150 мм - Вальмовая крыша, двухслойная гибкая черепица Dcke ФАСАД — ПРЕМИУМ-КЛАСС - Облицовка — керамический кирпич BRAER (тот самый, что на лучших домах в коттеджных посёлках) - Декоративные вставки — клинкерный кирпич ручной формовки RECKE - Водосточная система Dcke - Внешний дымоход выведен, отделан в общий стиль фасада ОКНА И СВЕТ - Профиль REHAU - Двухкамерные стеклопакеты с мультифункциональным покрытием (зимой держат тепло, летом отражают жару) - Панорамное остекление в эркере — много света во все комнаты КОММУНИКАЦИИ — ВСЁ ЗАВЕДЕНО - Центральное водоснабжение - Электричество 15 кВт (хватит на всё: бойлер, плиту, тёплые полы, кондиционеры, зарядку авто) - Септик 12 м — заглубленный, городская канализация не нужна - Дымоход под камин или твердотопливный котёл — уже в доме УЧАСТОК - 5 соток — большой задний двор под зону отдыха, баню, бассейн или огород - Капитальный забор с трёх сторон уже стоит - Ровный рельеф, своя территория не просматривается с улицы ЛОКАЦИЯ — СОВЕТСКИЙ РАЙОН Один из самых перспективных районов Волгограда. Здесь сейчас активно развивается инфраструктура: - Школы и детские сады — пешая доступность - Самая крупная в области новая школа на 2200 мест строится именно в Советском районе - Планируется ФОК с бассейном, новая поликлиника, МФЦ - Удобные выезды на Вторую Продольную - Развитая транспортная сеть: автобусы, маршрутки - Магазины, аптеки, пекарни — всё рядом Это редкое сочетание: тишина частного сектора + вся городская инфраструктура в шаговой доступности.ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ Это не коробка под обои . Здесь продумано всё, что нельзя переделать потом без больших денег: фундамент, несущие стены, утепление, кровля, инженерные сети. Косметику и планировку вы доведёте под себя — и получите дом, в котором приятно жить вашим детям и внукам. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека, материнский капитал. Покажу дом в удобное вам время — звоните или пишите.