Дом в Волгоградская область, Волгоград Водопадная ул. (58 м)

Продается дом по адресу: улица Водопадная в Краснооктябрьском районе.Прoстоpный уютный ceмeйный дoм (без обремeнений) oт единcтвенногo coбственникa. Вcе докумeнты oфоpмлeны в уcтaновленном законoм поpядке.В шаговой доступности две общеобразовательные школы, общественный транспорт, городская инфраструктура. Спокойные, тихие соседи. На земельном участке расположены основной 393м.кв и гостевой дома 57,3. Въезд на участок оформлен мощёной брусчаткой дорогой. В центре клумба диаметром 11,5м, вокруг которой осуществляется разворот и выезд с участка. На территории расположены два навеса 6х4 м для автомобилей, 2 теплицы 4х3м, курятник с огороженным выгулом для птицы, большой обустроенный вольер для собаки, зона барбекю. Участок спланирован таким образом, что дождевая и талая вода отводятся за границу забора. Подтопление невозможно. Перед основным домом огромные голубая и зеленая ели, можжевельник, плодовые деревья, зимостойкий виноград, черноплодная рябина и др. Участок юридически разделен на два: один площадью 10 соток с основным домом, второй площадью 5 соток с гостевым домом. Каждый участок со своим адресом. Есть место под бассейн. Имеется возможность устроить выезд ещё на две соседние улицы. Технические характеристики зданий: Основной дом кирпичный, 3 этажа площадью 393кв.м., плюс пристроенный гараж. Материал стен кирпич. Дом теплый просторный с высокими потолками. На 1-м техническом этаже (отдельный от жилых этажей вход) расположены отапливаемый гараж 9,5х5,5м на три легковых автомобиль. Гараж оборудован полноценной смотровой ямой, стеллажами, верстаками. На этаже расположены спортзал с силовыми тренажерами, просторная постирочная и газовая котельная с поэтажным регулированием. Газовый котёл 2-х контурный Веrеttа Ехсlusivе (Италия). Второй пристроенный гараж холодный 8,5х3,5м. Имеется погреб. Жилая зона. Второй этаж имеет отдельный от технического этажа вход (на противоположной стороне здания). Здесь прихожая, кухня, большая светлая столовая, кабинет, гостиная, печь-камин, санузел. На 3-м этаже 3 большие спальни с рабочими местами для школьников, детскими кроватями для малышей. Светлая комната-эркер для хобби и зимнего сада, большая гардеробная с окном,санузел с ванной и окном. Жилая зона имеет поэтажное кондиционирование. Электроснабжение центральное. В схему электроснабжения дома включены 30кВт стабилизатор напряжения и 4кВт бензогенератор с ручным переключением на случай перебоев в электроснабжении. Водоснабжение центральное, канализация-септик. Гостевой дом деревянный каркасный, 2-х этажный, зимнего исполнения. Утеплитель минвата (толщина 150 мм). Отделка снаружи и внутри-имитация бруса, площадь 57,8кв.м. Веранда Г-образная 28кв.м. Возможно устройство мягких окон или остекление (утепление). Электроснабжение 220/380В, стабилизатор напряжения на 15кВт, отопление, газ, вода, канализация-септик. Дом очень теплый, новый, ещё никто не жил. Возможно совместное (и тоже время раздельное) проживание разных поколений одной семьи. Покупателю остаётся вся мебель и бытовая техника. Всё в добром, исправном и рабочем состоянииКатегория земли Земли населенных пунктов Индивидуальное жилищное строительство.Остановка: ул. Ломоносова. Рядом проходят улицы: Туристов, Шатурская. Объект 990014