Дом в Волгоград, Муромская улица (393 м)

Продаётся уникальный дом в Краснооктябрьском районе Волгограда — простор, комфорт и максимум возможностей для жизни и отдыха Адрес: Волгоград, Краснооктябрьский район, ул.Муромская, 54.Мечтаете о собственном уголке, где хватит места и для семьи, и для гостей, и для любимых хобби? Тогда это предложение точно для вас На участке 15соток в городской черте расположены основной кирпичный дом (393кв.м) и уютный гостевой дом (57,8кв.м), а вокруг—масса пространства для воплощения любых идей. Почему этот участок—настоящая находка:Площадь 15соток—это в 2–4раза больше, чем стандартные участки под ИЖС в районе (обычно 3,5–6соток). В пешей доступности—остановки общественного транспорта, школы и вся необходимая городская инфраструктура. Много солнечного света и свободного пространства: можно построить баню, бассейн, разбить сад, огород, виноградник, обустроить детскую площадку или дополнительные хозяйственные постройки—всё, что хочется. Участок грамотно спланирован: дождевая и талая вода отводятся за границу забора—подтопление исключено. Есть возможность организовать выезд сразу на две соседние улицы—удобно и практично.Юридически участок разделён на две части: 10соток с основным домом и 5соток с гостевым домом. У каждой части—свой адрес. Это даёт дополнительные варианты использования и оформления. Основной дом: простор, продуманность и комфорт в каждой детали3этажа, кирпичные стены, высокие потолки, тёплый и светлый. На техническом этаже (с отдельным входом)—отапливаемый гараж на три машины (9,55,5м) с полноценной смотровой ямой, стеллажами и верстаками. Это надёжное и комфортное место для хранения автомобилей в любое время года. Рядом расположены спортзал с тренажёрами, постирочная, газовая котельная с поэтажным регулированием. Дополнительно к основному зданию пристроен неотапливаемый гараж площадью 30кв.м—удобное место для хранения сезонных вещей, инвентаря или организации мастерской.Второй этаж (отдельный вход с противоположной стороны)—жилая зона: прихожая, кухня, просторная столовая, кабинет, гостиная с печьюкамином, санузел. Третий этаж—идеальное пространство для семьи: три большие спальни с рабочими местами и детскими зонами, светлая комнатаэркер (отлично подойдёт для хобби или зимнего сада), большая гардеробная с окном (можно использовать как четвёртую спальню), санузел с ванной и окном. Поэтажное кондиционирование, двухконтурный газовый котёл Beretta Exclusive (Италия), центральное водоснабжение с системой очистки воды и фильтром обратного осмоса, канализация—септик. Гостевой дом: уют и автономностьДеревянный каркасный дом зимнего исполнения (утеплитель—минвата 150мм), отделка—имитация бруса.2этажа, площадь 57,8кв.м, Гобразная веранда 28кв.м.Отопление—газ, водоснабжение, канализация—септик, электроснабжение 220/380В.Установлен стабилизатор напряжения на 15кВт. Надёжное электроснабжение—никаких перебоевК участку подведена линия 0,4кВт—дополнительные возможности для развития.В схему электроснабжения основного дома включены стабилизатор напряжения 30кВт и бензогенератор 4кВт (Япония) с ручным переключением—на случай отключения электричества.Гостевой дом также защищён стабилизатором на 15кВт. Места для хранения и стоянки автомобилейДва навеса для автомобилей (64м). Отапливаемый гараж на техническом этаже—вмещает 3автомобиля, обеспечивает надёжную защиту транспорта в любую погоду.Неотапливаемый пристроенный гараж—30кв.м. Два железных гаража на территории земельного участка (63м и 43м)—идеальны для хранения хозяйственного инвентаря, инструментов, садовой техники и прочих вещей. Территория: красота, удобство и функциональностьВъезд оформлен дорогой из брусчатки, в центре участка—большая клумба диаметром 11,5м, вокруг которой удобно разворачиваться и выезжать.Две теплицы (43м). Курятник с огороженным выгулом, просторный обустроенный вольер для собаки. Беседка с зоной барбекю—отличное место для семейных посиделок и встреч с друзьями. Перед домом—ландшафтный уголок с голубой и зелёной елями, можжевельником, плодовыми деревьями, зимостойким виноградом, черноплодной рябиной и другими растениями. Важное преимущество: ограничения прав и обременение отсутствуют. Объект юридически чист—можно спокойно планировать сделку. Бонус для покупателя: вся мебель и бытовая техника остаются в доме—в исправном и рабочем состоянии. Вы сможете въехать и сразу жить с комфортом, не тратя время и средства на обустройство.Не упустите шанс стать владельцем понастоящему уникального объекта, где продумана каждая деталь, а пространство даёт свободу для любых планов Звоните или пишите—с радостью отвечу на все вопросы и организую показ. Код пользователя: 204188Номер в базе: