Дом в Волгоградская область, Волгоград ул. Максима Пассара (46 м)

Уютный одноэтажный дом в центре Советского района на улице Максима Пассара.Остановка транспорта: Обувная фабрика/ улица Автомобилистов. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы связывает с центром и любыми точками города.Рядом расположены улицы: Зевина, Джамбула Джабаева, Полухина, Василевского. Общая площадь дома составляет 45,6 кв. м, из которых жилая часть- 31,4 кв. м, а кухня — 7,4 кв. м. Пространство идеально подходит для небольшой семьи, пары или одного человека, ценящего компактность, функциональность и тишину частного сектора.Внутренняя планировка включает три жилые комнаты. Совмещенный санузел удобно расположен, в доме выполнен аккуратный ремонт. Установлен двухконтурный котел.Стены и потолки ровные. Полы застелены натуральной доской — такое решение создает ощущение тепла, уюта и экологичности, а также упрощает уборку. Одноэтажное исполнение исключает лестницы, что особенно оценят семьи с маленькими детьми или люди старшего возраста.Состояние дома оценивается как хорошее: инженерные системы исправны, окна обеспечивают достаточное естественное освещение.Установлены приборы учета на электроэнергию, газ, водоснабжение. Кухня площадью 7,4 кв. м позволяет разместить необходимый гарнитур и обеденную зону. Жилое пространство продумано до мелочей — здесь не требуется дополнительных вложений, можно заезжать и жить сразу после оформления.Инфраструктура района богата и максимально доступна. В пешей доступности, всего 46 минут, расположены продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, отделения Сбера и ВТБ., ВОЛГУ, Волгоградский кардиоцентр, Перинатальный центр 2 , Детский сад 140 и средняя школа 103 находятся в 810 минутах, рядом также благоустроенная детская площадка и зеленый сквер для прогулок. В 1215 минутах неспешного шага — крупный торговый центр Лента , Акварель , Ашан , парковая зона отдыха и фитнес-клуб.Два взрослых собственников. Объект без обременения и долгов. Подходит под покупку с помощью материнского капитала, различных видов государственных сертификатов и под ипотеку.Дом полностью готов к комфортной жизни, осталось только перевезти личные вещи. Это надежный вариант для тех, кто ищет собственный уголок с отличной локацией, развитой социальной средой и уединенной атмосферой частного сектора.Объект