Дом в Волгоградская область, Волгоград Поселок Горная Поляна тер., ул. ...

Этот дом создан для тех, кто ценит тишину природы, оставаясь в черте города.Дом 316,8 м на участке 12 соток с возможностью разместить близких рядомПродаётся трёхэтажный жилой дом в Советском районе Волгограда по адресу: ул. им. Николая Любимова, 4. На участке также расположен второй дом (недостроенный гостевой дом) — идеальное решение, чтобы родители жили рядом, но в своём доме.О доме:Общая площадь — 316,8 м, жилая — 112 м, кухня-столовая — 26,6 м.На первом этаже расположено:Холодная пристройка, коридор — 12,4 кв.м., зал — 43,9 кв.м., комната (кабинет) — 10,8 кв.м., кухня-столовая — 26,6 кв.м., санузел — 7,8 кв.м.На втором этаже расположено:Коридор — 15,5 кв.м., спальня — 11,7 кв.м., спальня - 14,6 кв.м., спальня - 16,2. кв.м., спальня — 14,8 кв.м., комната для занятий спортом — 14,6 кв.м., веранда отапливаемая ( зимний сад) — 19,8 кв.м., санузел — 9,4 кв.м., балкон.Мансарда отапливаемая — 44,4 кв.м., которую можно использовать как комнату отдыха или как детскую игровую комнату.Полы — дубовый паркет и ламинат.Пластиковые окна, сплитсистемы.Удобная планировка, подходит для большой семьи.Коммуникации:Магистральный газ.Электричество.Центральный водопровод.Канализация — септик.Отопление от двухконтурного газового котла.Высокоскоростной интернет.Уютный дровяной камин в гостиной добавляет дому тепла и атмосферы семейного комфорта. Топка облицована натуральным камнем и украшена просторной полкой для декора, книг и фотографий. Живой огонь создаёт мягкое мерцание и ровное тепло, которое особенно приятно в холодные вечера. Камин может выступать в роли дополнительного источника тепла, что способствует экономии на отоплении в холодный период. Гостиная с хорошим светом и продуманной планировкой превращается в центральное место для отдыха и встреч всей семьи.В подвале расположено подсобная комната — 8,7 кв.м. в которой можно хранить консервацию, фрукты и овощи... И котельная — 5,3 кв.м.Гараж — 23,0 кв.м.Участок и сад:Земельный участок ровной геометрической формы 12 соток, территория огорожена кирпичным забором.Назначение- земли населенный пунктов.Вид разрешенного использования- ИЖС.Ландшафтное благоустройство, хвойные деревья и плодовые культуры: сосна Гималайская, голубая ель, яблони, вишня, грецкий орех, сливы, абрикос, виноград, малина.Во дворе беседка, декоративный пруд, туалет, душ и хозблок.Дополнительная постройка на участке:Второй дом на участке — площадью 69,3 м, недостроен. Дом подключен к центральной системе водоснабжения, вывод канализации в септик. Его можно довести до жилого состояния и использовать как самостоятельное жильё для родителей (или гостей), чтобы жить рядом, но в своём доме.Почему это — удобно:Возможность организации приватного пространства для родителей или гостей рядом с основным домом.Большой ухоженный участок с садом и прудом, комфортная инфраструктура внутри дома и рядом.Этот дом подойдёт большой семье, которая ценит простор, собственный сад и возможность отдыхать на свежем воздухе, оставаясь в черте города.Mecтонаxождение: 5 минут пешком до остановка общественного транспорта, 5 минут на машине до ТЦ Акварель, аквапарка Акватория, горнолыжного спуска ; 15-20 минут на машине до центра Волгограда. Недалеко новые детский сад, школа и магазины (Магнит, Бристоль и др.).Объект