Дом в Волгоградская область, Волгоград Стародубская ул., 5 (399 м)

Шикарный дом в центре Волгограда | 10 минут до Аллеи Героев ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВДом расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой, центральными коммуникациями и асфальтированной дорогой В пешей доступности:• Аллея Героев и центр города• магазины и рестораны• школы и детские сады• остановки общественного транспорта• вокзал и автовокзал. Удобная транспортная развязка — можно быстро добраться практически в любую часть Волгограда. Респектабельные соседи и редкое сочетание тишины частного дома с близостью к центру. ДОМ, В КОТОРОМ КОМФОРТНО ЖИТЬ БОЛЬШОЙ СЕМЬЁЙ Дом действительно просторный — здесь хватит места и для каждого члена семьи, и для гостей.Первый этаж: 1.Кухня-столовая — 38 кв.мБольшое пространство для семейных завтраков, праздников и встреч с друзьями. 2.Подсобное помещение 3.Санузел(зона стирки, унитаз, раковина) 4.Просторная гостиная с высокими потолками и кухонным уголком 5.Еще одна общая комната с выходом на террасу - место для семейных вечеров и больших компаний. Второй этаж: 4 спальни, холл с балконом, раздельный санузел Третий этаж: простор для ваших дизайнерских задумок, с прекрасным панорамным видом Подвал: заведены коммуникации для бассейна и парилки/хамамаГараж: на 2 автомобиля КОМФОРТ КРУГЛЫЙ ГОД Инженерные системы дома продуманы для комфортного проживания и экономичной эксплуатации. Очень низкие коммунальные платежи Тёплый водяной пол по всему дому — без радиаторов. • погодозависимая автоматика Schneider• несколько автономных контуров отопления• 2 чугунных котла Protherm по 35 кВт• автоматический розжиг, двухступенчатая работа• накопительная ёмкость 750 л• насосная станция для стабильного давления воды• бойлер косвенного нагрева 250 л• циркуляция горячей воды — горячая вода сразу из любого крана• водяные полотенцесушители• частная центральная канализация• сплит-системы Надёжное электроснабжение 3 фазы, собственная линия от трансформаторной подстанции. На каждом этаже предусмотрена отдельная фаза, поэтому напряжение стабильно даже при высокой нагрузке. НАДЁЖНО ПОСТРОЕН Дом построен с использованием качественных и энергоэффективных материалов. Стены:керамический кирпич + утепление + керамзитобетонные блоки + силикатный кирпич + армирующая сетка. Дополнительно выполнены армопояс под кровлю, железобетонные перекрытия и монолитная железобетонная лестница, с кованными ограждениями и поручнями из массива бука. Окна REHAU, немецкая фурнитура.Южные окна — с солнцезащитным покрытием.Северные — двухкамерные. Кровля — финская битумная черепица.Двери — массив белого дуба.Автоматика ворот и гаража — DoorHan. ЗАЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ Огромный плюс — практически вся мебель и техника остаются покупателю. В доме остаются: • кухня из массива бука итальянского производства• столовый гарнитур из массива бука• стиральная машина Bosch• сушильная машина Bosch• духовой шкаф Hotpoint-Ariston• варочная панель Hotpoint-Ariston• посудомоечная машина Electrolux• сплит-системыи многое другое для комфорта и уюта.Не нужно месяцами делать ремонт, покупать мебель и технику — дом готов к комфортной жизни. СОБСТВЕННЫЙ САД И ПРУД Участок — отдельное удовольствие. Здесь уже растёт молодой плодоносящий сад: яблони Семеренко и Жорж Кав, груша Шин Ли, слива, черешня, вишни, абрикос, который весной цветёт как сакура, фундук, белая шелковица, малина и смородина, луковичные цветы, декоративные кустарники На участке также есть пруд с возможностью круглогодичного содержания прудовых рыб. Можно заехать и жить сразу Это не просто дом — это готовое пространство для жизни вашей семьи. Подходит под ипотеку и все виды оплаты. Обмен не рассматриваем Звоните — с удовольствием покажем дом и расскажем обо всех его преимуществах. Такие предложения в центральной части Волгограда встречаются нечасто.