2-к кв. Волгоградская область, Волгоград Пражская ул., 17 (43.1 м)

Продается 2-х комнатная квартира под ОФИС (торговое помещение) с отдельным входом с улицы Коммунистическая и узаконенной перепланировкой в Центральном районе, расположенная на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома по адресу: Волгоград, Центральный район, ул. Пражская, дом 17Общая площадь: 43,1 м2Комната: 13,2 м2Комната: 12,2 м2Приемная: 5,8 м2Тамбур: 2 м2Санузел раздельныйО ДОМЕ: кирпичный дом 1964 года постройки, перекрытия из железобетонных плит, большая парковочная зона для автомобилей, в 2025 году запланирован полный капитальный ремонт дома, включающий ремонт крыши, фасада, фундамента, ремонт систем водоотведения, отопления, газоснабжения, а также строительный контрольО КВАРТИРЕ:- отдельный вход со стороны улицы Коммунистическая, также есть вход в помещение из подъезда- полностью узаконенная перепланировка, включая постановление и разрешение администрации г. Волгограда- светлая, очень теплая квартира, по ремонту: на полу - линолеум, на стенах обои, потолки с новыми светильниками, пластиковые окна, в каждой комнате сплит-система- пластиковые окна с внешними решетками- установлена пожарная и охранная сигнализация- установлены счетчики на воду- Идеально подойдет для открытия магазина, офиса, аптеки, шоу-рума, салона красоты, кабинета стоматологии, любого торгового помещения ЧТО ОСТАЕТСЯ:- вся мебель, которую вы видите на фотографиях- две сплит-системы ИНФРАСТРУКТУРА: центр города, очень проходное место, большой трафик проходящих автомобилей, отличная транспортная развязкаВИД СДЕЛКИ: чистая продажа, один собственник, ограничений и обременений нет, подходит под сделку с использованием ипотеки, материнского капитала, военной ипотеки и жилищных сертификатов. Квартира ждет нового хозяина. ЗВОНИТЕ Одобрение ипотеки от ведущих банков на самых выгодных условиях.Экономия по ипотечным расходам, скидка на страховые продукты до 40 .Юридическое сопровождение сделок.С нами безопасно, комфортно, выгодно