3-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. Землячки, 66 (67.3 м)

Продается уютная 3-х комнатная квартира в спальном районе на 7 Ветрах.Рядом проходят улицы: 8-ой Воздушной армии, Симонова, Космонавтов, б-р 30 лет Победы.Дом 1985 года постройки, улучшенной планировки, замена лифтов произведена, капитальный ремонт запланирован на 2031 год.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (без учёта лоджии и балкона) - 64,9 кв.м.жилая - 17,2 кв.м.жилая - 10,1 кв.м.жилая - 13,5 кв.м.кухня - 8,0 кв.м.Квартира очень чистая, тёплая и светлая. Вентиляция работает отлично, полы тёплые сами по себе (без обогрева). Крыша в отличном состоянии, ни разу не текла. Все три комнаты раздельные, санузел тоже раздельный. В квартире установлены качественные тёплые окна, стены и полы выровнены, новые счётчики на воду и газ, новый кухонный гарнитур, новый линолеум. Окна на разные стороны, квартира за счёт этого хорошо проветривается, окна выходят во двор с обеих сторон. Остаётся новая сплит-система.Лоджия полностью застеклена и отделана. Балкон-лоджия достаточно просторная, не застеклена, но отделана под летнюю веранду. Ремонт, конечно, сделан давно, но качественно. Состояние: заходи и живи. Есть отгороженный коридор от лестничной площадки до входной двери, где можно хранить обувь, санки, коляски.Бонус для покупателей: диван в зале, новый спальный гарнитур, шкафы в зале и коридоре, стиральная машинка, холодильник, микроволновка, кухонный гарнитур. Также установлена дорогая водоочистная система обратного осмоса Аквэль .Квартира вживую выглядит лучше, чем на фото. Плюс - чистый подъезд и двор, новый лифт, очень хорошие соседи. Рядом школы, детсады, магазины, парк, рынок, поликлиника, остановки общественного транспорта ( Симонова и Землячки) Больничный Комплекс, Парк Хаус и Магазин ОБИ.Квартира находится посередине квартала, в очень тихом и спокойном месте.Квартира без долгов и обременений, в чистой продаже Документы к сделке готовы. ТОРГ после просмотра Квартира подходит под покупку с ипотекой, материнским капиталом и все виды жилищных сертификатов.Объект