2-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. 51-й Гвардейской Дивизии, ...

Код объекта: 1129084.Продается квартира с большим потенциалом для вашей счастливой жизни. 2 комнатная в тихом спальном районе и ухоженном дворе по улице 51 гвардейской дивизии.Высокая транспортная доступность и удобный заезд во двор с ул.Гейне и Ессентукской с достаточным количеством парковочных мест.Дом расположен в прекрасном месте в 50 метрах от трамвайных остановок (51 гвардейской дивизии и 18 детская поликлиника), в 50 метрах - стадион Олимпия. В шаговой доступности - магазины Магнит семейный и магнит у дома , отделение сбербанка,ынка и народная ярмарка, ТЦ Краснополянский, а также школы дет сады, поликлиника детская и взрослая, академия МВД, что делает эту квартиру привлекательной для сдачи в аренду.В доме проводился капитальный ремонт с заменой систем отопления водоотведения и водотодведения, заменены окна в подъезде на пластиковые, домофон. Удобный третий этаж и средний подъезд в центре дома. Общая площадь 45,2м2. Квартира разносторонняя (комнаты на разные стороны дома), Комнаты - 13,4 и 13,4 кв.м.Сан узел раздельный. Балкон застеклён. Есть кладовая комната, из которой можно сделать гардеробную или зону хранения. Кухня - 6,8 кв.м. с окнами во двор.Огромное преимущество - горячая вода от газовой колонки : никаких сезонных отключений, бойлеров, водонагревателей. Новому владельцу по договоренности при необходимости остаётся полностью вся мебель(кухонный гарнитур, 2 дивана, письменный стол и прочее что есть на фото)Один взрослый собственник, отсутствие долгов и обременений подойдёт для всех типов сделок (ипотека, мат.кап. и прочее), чистая продажа и ее сопровождение.