3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Череповецкая ул., 11/5 (67.6 ...

Вашему вниманию представляется уютная, светлая, тёплая трёхкомнатная квартира на две стороны. Квартира не угловая Шикарное местоположение - буквально в 5 минутах неспешной ходьбы 11 лицей с обновлённым стадионом, ФОК Арена Баскет, детский сад 337, сетевые магазины - магниты, перекрёсток, пятёрочка, в 1 корпусе дома бристоль, также в двух минутах ходьбы Китай-Город. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, ТЦ Ворошиловский в 20 минутах ходьбы, обновлённый сквер буквально за домом - идеальное место для прогулок с детьми. Во дворе под окном также есть небольшая детская площадка.Перепланировок не было. Дом кирпичный, чистый ухоженный подъезд, новый лифт 2022 года. Жилой этаж последний, но имеется ещё высокий тёплый технический этаж, квартира очень, очень тёплая зимой и прохладная летом.В квартире установлены счётчики на газ, ЭП и водоснабжение, заменены стояки горячей и холодной воды, пластиковые трубы, электрическая проводка старая, но в хорошем состоянии. Во всей квартире установлены пластиковые окна, имеются две застеклённые лоджии, одна из которых имеет тёплый пол и утепление, оформлена под кабинет. Новая массивная входная дверь, мощная инверторная сплит-система Hotpoint (остаётся в любом случае, остальная мебель и техника по договорённости). На большой лоджии летом можно отдыхать, с обеих лоджий замечательный вид на город, прекрасно видно салюты. Под окном возле дома есть большая парковка, место для автомобиля всегда найдётся, я повесил видеокамеру для наблюдения за авто. 2 взрослых собственника, никаких обременений нет, подходит под ипотеку, все договора на газ эп и воду оформлены и оплачиваются ежемесячно, супруга неустанно следит за этим. Торг присутствует. Продажа по причине расширения. Возможно взаимодействие с агентами при наличии потенциального покупателя.