2-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. Маршала Чуйкова, 1 (51.3 ...

Предлагаем Вашему вниманию на продажу 2х-комнатную квартиру сталинской планировки , ул. Чуйкова, дом 1, в самом сердце нашего города, с ШИКАРНЫМ ВИДОМ НА ВОЛГУ, праздничные салюты, парк Победы, сквер Пушкина и парк Раздолье, ост. Современник .На 3 этаже 6-ти этажного кирпичного дома - год постройки 1953 г.Общая площадь квартиры 51,3 кв. м. , жилая площадь 34,0 кв. м. , кухня 5,1 кв. м.В доме имеется лифт, комнаты раздельные, санузел совмещен, квартира двухсторонняя, с балконом выходящим на набережную Волги и саму Волгу.________________________________________________плюсы нашей квартиры: это конечно же месторасположение, с шикарным видом на нашу матушку реку Волгу и хpам Иоaна Предтечи, в квартире всегда ощущается приятный ветерок с Волги, поэтому летом не так душно и жарко, удобная планировка, широкий большой коридор, комнаты раздельные и эргономичные, с хорошим метражом - зал 21. 7 м2, за окнами много зелени, что заметно снижает уровень шума и пыли;квартира хоть и требует капитального ремонта, но все равно очень светлая и тёплая, с хорошей звукоизоляцией, зато ремонт вы можете сделать тот, который захотите именно Вы;в квартире установлен прибор учета на электричество, заменены трубы на полипропилен, в кухне новая газовая плита (газовое оборудование регулярно проходит техобслуживание), в санузле заменена газовая колонка п/автомат и установлен новый унитаз;Дом находится в исторически центральной части города - рядом находится сквер Пушкина, Фонтан Дружбы, ТРЦ Пирамида , много кафе, ресторанов и развлекательных заведений, в пешей доступности Аллея Героев и набережная Волги для прогулок, так что выходить гулять и делать пробежки Вы сможете каждый день вдоль Волги. Подъезд чистый, лифт новый, дружелюбные интеллигентные соседи.ПРЕКРАСНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ, А ПРОЖИВАНИЕ В ТАКОМ ДОМЕ ПОДЧЕРКИВАЕТ ВАШ УРОВЕНЬ И СТАТУСНОСТЬ Тихий уютный двор, придомовая территория радует глаз зелеными и цветочными насаждениями, во дворе имеется детская и спортивная площадки и большое количество парковочных мест, где всегда можно оставить свой автомобиль.Хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, в самом доме находится самый известный салон красоты, в шаговой доступности, школы, д/сады, парки, детская поликлиника, медучреждения, все продуктовые и вещевые магазины, остановки общественного транспорта в любой район города.Торг уместен, Ждем Ваше предложение по цене Чистая продажа. Один взрослый собственник. Полная цена в договоре. С документами полный порядок. Никто не прописан. Квартира подходит под покупку в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов. Звоните, записывайтесь на просмотр ________________________________________________Агентство недвижимости МЕЛАНА , сертифицированное агентство Российской Гильдии Риэлторов сертификат РОСС RU РГР ОС. 34. 0034 от 30.11.2022г. , аттестат РОСС RU РГР ТОС 34 БН 0080 от 17.05.2022г. Победитель Премии Риэлтор года Ипотека с одобрением в 90