3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Авиаторская ул., 1а (138.3 м)

Продается эксклюзивная двухуровневая VIP квартира в элитном кирпичном 8-этажном доме 2002 года постройки на 2 этаже.Дом находится в экологически чистом, тихом районе на второй линии набережной реки Волги, где расположены: яхт клуб, пляж, несколько кафе, красивый благоустроенный парк с фонтаном, современная спортивная и детская площадка. Дом находится в 10 минутах езды от центра города. В будущем планируется объединение набережной Тулака с набережной Центрального района в единую прогулочную зону.В квартире выполнен качественный дорогостоящий евроремонт с использованием импортных отделочных материалов. Межкомнатные двери, шкафы-купе и кухонная мебель со встроенной техникой европейского производства. Сантехника и фаянс шведского и немецкого производства. Напольное покрытие паркетная доска, керамическая плитка. Разумно и качественно сделана разводка электрики и водоснабжения. Установлены три высокопроизводительные сплит-системы Hitachi. Установлена охранная сигнализация с датчиками открытия входных дверей и объемными датчиками движения в каждой комнате. В комнатах установлены стеклопакеты из европейского профиля. Импортная металлическая входная дверь в квартиру с ригельным механизмом и надежными замками. Общий межквартирный холл на 2 квартиры отделяется от лестничной площадки металлической дверью с замком. Есть городской телефон. Общая площадь квартиры - 138,3 м, жилая - 71,1 м. Высота потолка 2,85мПервый уровень: - зал площадью 36,3 м и помещение кухни с рабочей зоной площадью 8 м составляют единое зонированное пространство гостиной. Из зала есть выход на отдельную утепленную, застекленную лоджию площадью 5,3 м.- в холле первого уровня площадью 9,7 м имеется два вместительных встроенных шкафа-купе с зеркальными дверьми- отдельный санузел площадью 2,0 м.- кладовая комната со стеллажами площадью 2,2 м.- помещение для стирального и гладильного оборудования 4,0 м из которого имеется выход на отдельную утепленную, застекленную лоджию 4,2 м.Второй уровень: - в холл второго уровня площадью 8 м ведет уютная лестница из дерева с защитным ограждением из закаленного стекла- из холла имеется доступ в две раздельные спальни: 18 м и 17,4 м. (в одной из спален есть выход на утепленную, застекленную лоджию площадью 7,6м). В обеих комнатах есть декоративная стена с подсветкой. Из холла вход в просторную ванную комнату площадью 6,5 м оборудованную мебелью, сантехникой, душевой кабиной и отдельной комбинированной душевой кабиной с гидромассажной ванной, там же установлен водонагреватель объемом 60л. Кроме того, из холла имеется доступ в гардеробную комнату 1,3 м и гостевой санузел 2м.У дома имеется ухоженный закрытый двор с детской площадкой и озеленением. Доступ для а/м жильцов дома на парковку внутри двора осуществляется через два автоматических шлагбаума с пультом управления. Кроме этого, вокруг дома и на прилегающей территории имеется достаточное количество мест для бесплатной парковки а/м.В шаговой доступности от дома находят