3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Козловская ул., 41А (45.7 м)

Продается уютная 3-комнатная квартира на первом этаже кирпичного дома по адресу: Волгоград, Козловская улица, 41А. Квартира перепланирована и узаконена, состоит из 2 маленьких комнат, каждая из которых со своим спальным местом (2-местная и 1 местная кровать + просторные шкафы.Квартира идеальна под офис с проживанием или для семьи с детьми.Расположена на 1 этаже, дом был построен в 1961 году и имеет 4 этажа, кирпичный, микс между хрущевкой и сталинкой.В квартире выполнен дизайнерский ремонт несколько лет назад, который создает современную и комфортную атмосферу. штукатурка сбивалась до кирпича, и нанесена новая, инженерные коммуникации заменены.Есть погрешности финишного покрытия, в некоторых местах обоев, но стены под ними выровнены идеально и свежие, инженерные коммуникации заменены, колонка, холодильник, стол, стулья и пол в зале совершенно новые.Установлен сплит, выведена на улицу вода для газона, есть погреб для хранения в коридоре и запасной выход.Есть участки земли под газон.4 окна с дорогими кованными парусными решетками.Есть возможность сделать с торца отдельный вход при необходимости в будущем (если под магазин, кофейню, копи-центр, рядом много офисных зданий)Просторная кухня 7,6м2 оборудована всем необходимым для приготовления вкусных блюд, холодильник с ледогенератором и подключен к фильтрованной воде (остается вся мебель и техника при доплате 250 тыс по договоренности)Санузел совмещенный, что удобно для семейного пользования, есть стиральная машина. Высота потолков 2.8 метра придает помещению дополнительный объем. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире светло и уютно.Дом находится в хорошем состоянии, поэтому можно быть уверенным в надежности конструкции. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, что очень удобно в условиях городского проживания.Район предлагает отличную инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады и магазины, ТЦ, парк. Это делает квартиру идеальным вариантом для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.Во дворе, через дом - открытый бассейн с подогревом круглый год.Новый детский городок во дворе + рядом парк сказка.Рядом скоростной трамвай ТЮЗ, маршрутки у дома, все виды транспорта на ост. Площадь Советская.Документы готовы к сделке, возможна продажа в ипотеку. Юридическая чистота объекта гарантирована, 1 владелец, больше 5 лет, узаконенная перепланировка, поэтому вы можете быть спокойны за свое приобретение.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Записывайтесь на удобное для вас время и приезжайте, мы будем рады вас видеть