2-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. Маршала Еременко, 59 ...

Продается 2-комнатная квартира 44,8 м в кирпичном доме в Краснооктябрьском районе Волгограда.Квартира расположена на комфортном 2 этаже 4-этажного дома. Дом кирпичный, тёплый, с хорошей шумоизоляцией.Дом ухоженный, с зелёным двором и возможностью припарковаться прямо рядом с подъездом.Изначально квартира была двухкомнатной, но была выполнена и узаконена перепланировка в трёхкомнатную: это даёт дополнительное пространство для семьи или сдачи в аренду. Комнаты смежные, планировка функциональная — можно зонировать под детскую, спальню и гостиную.Состояние квартиры — под ремонт, но она жилая и чистая, можно заехать и жить, планируя обновления под себя. Большой плюс: все самые затратные инженерные узлы уже обновлены, - установлены новые пластиковые окна, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума,- заменены радиаторы отопления, - стоит современная газовая колонка,- установлены приборы учёта , газа, воды и электроэнергии, - для лета — сплит-система, что делает квартиру комфортной в любое время года.Балкон выходит во двор — он тихий, нет шума от дорог.Инфраструктура — один из главных плюсов. Всё необходимое — в шаговой доступности:- рядом школа 30 и детский сад 314, можно дойти за 23 минуты,- несколько сетевых магазинов, аптек и хозяйственных точек,- рядом рынок Титова — всегда свежие продукты,- Пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс маркет, СДЭК — удобно забирать заказы недалеко от дома,- остановка общественного транспорта Ватутина и Ополченская — за углом, без долгих переходов,- Вторая Продольная магистраль— быстрый выезд в любую точку города.Район спокойный, зелёный, с обжитой застройкой. Отлично подойдёт для семьи, студентов, пожилых людей или как инвестиция под аренду — квартиры здесь стабильно сдаются.Один взрослый собственник. Прописанных нет. Квартира без обременений. Быстрый выход на сделку.Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре Объект