2-к кв. Волгоградская область, Волгоград Пугачевская ул., 3 (50.5 м)

**Продаётся квартира в историческом купеческом доме** Дом памятник архитектуры из красного кирпича **Характеристики:** **Площадь комнат:** 16.2 м и 15.3 м (раздельные) ** Пластиковые большие окна - много света и пространства. **Высокие потолки:** 3.85 м **Метровые стены** отличная шумо- и теплоизоляция **Просторный коридор** **Свой закрытый двор** с приусадебным участком место для шашлыков, чаепитий и отдыха на природе **Над квартирой технический этаж** дополнительная приватность *имеется погреб - дополнительное место для хранения **Расположение:** **Рядом Волга и набережная** живописные прогулки у воды **Шаговая доступность:** - Школа 5, гимназия - Поликлиника - Детский парк, парк Раздолье **Улицы в округе:** Ким, Грушевская, Калинина **Дополнительно:** **Дом после капитального ремонта** в 2019 году была реконструкция фасадов здания , произведена замена крыши полностью, новая проводка , замена стояков и стоков , новая система отопления и водоснабжения , сделана новая отмостка у дома и ливневка .*** дружные соседи , один подъезд и всего лишь 7 квартир . **Чистая продажа, без обременений** **Более 10 лет в собственности** Идеальный вариант для тех, кто ценит историческую атмосферу, простор и уют отлично подходит как для собственного проживания так и для инвестиций для сдачи в аренду Арт.