3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Станция Ельшанка тер., 2 ...

Продается уникальная 3-комнатная квартира 58,3 м2 в формате отдельного дома с участком по адресу: Волгоград, ст. Ельшанка, д. 2 (Советский район, начало ул. Электролесовская)ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА: Формат: Квартира в виде одноэтажного дома на огороженной территории с зоной отдыха, навесом и хозяйственным блоком.История: Дом построен в 1944 году немецкими военнопленными с исключительным качеством кирпичной кладки и толстыми стенами.Надёжность: Толстые стены из кирпича, проверенные временем — гарантия долговечности.Высота потолков: 3.80 м — простор и уникальная атмосфера Участок: Закрытая территория с заездом для машины, зоной отдыха и всем необходимым для комфортной жизни.ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА:3 изолированные комнаты (общая площадь 58.3 кв.м, жилая 42.2 кв.м, кухня 7 кв.м).Действующая печь-камин в зале — уют и стиль Свежий ремонт в двух комнатах и кухне, одна комната требует отделки.Новые коммуникации: пластиковые окна, металлическая дверь, новая электропроводка и радиаторы отопления.Готова к проживанию.КОММУНИКАЦИИ:Отопление: Индивидуальный газовый котел (экономные платежи ).Вода: Колонка во дворе + разводка труб по дому (можно подключить скважину или центральное водоснабжение, труба от колодца до дома проложена).Канализация: Септик (3 кольца).Санузел: Уличный туалет и душевая.Коммунальные платежи:/лето,/зима (за всё ) БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:Закрытая территория за забором.Парковка во дворе.Развитая инфраструктура, 10 мин до центра города на машине, 5 мин пешком до строительного рынка на Тулака, недалеко до общественного транспорта.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Чистая продажа (1 собственник).Без обременений и ограничений.Возможен торг для серьезных покупателей.Полная стоимость в ДКП. ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА Это не просто квартира — это дом с историей, характером и бесконечным потенциалом Идеально для тех, кто ценит уединение, простор и уникальность.