3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Ангарская ул., 71 (130.6 м)

Продается просторная 3-х комнатная квартира с евро-ремонтом на 13 этаже 15-этажного кирпичного дома по адресу: Ангарская ул., 71Общая площадь: 130,6 м2(165 кв.м. с учетом теплой лоджии, где расположена обеденная зона).Гостиная: 32м2 с обеденной зоной и прекрасным видом с застекленной 10м лоджии.Детская комната: 23 м2 с выделенной зоной отдыха и двухуровневой спальной зонойСпальня: 21 м2 с собственной большой гардеробной 10 м2 и просторным санузлом 7м2, выходом на лоджию, также имеется выход на крышу из гардеробной.Кухня: 17 м2 с островной системой приготовления пищи и выходом в гостиную.Рабочий кабинет с помещением для регулировки автономного отопления и интерьерным решением в виде аквариума.Большая гардеробная при входе с бойлером и стиральной/сушильной машинкойГостевой санузел с душевой кабиной, итальянской сантехникой, стены-мозаика.Перепланировка узаконена Коммунальные платежи низкие, не смотря на большую площадь, т.к. свое ТСЖО ДОМЕ: кирпичный дом 2007 года постройки, в подъезде 2 лифта, видеонаблюдение по периметру дома и в подъезде, собственное отопление. На этаже всего 3 квартиры. Закрытая территория с шлагбаумом.О КВАРТИРЕ:- ремонт из дорогих материалов, шумоизоляция, на полу ламинат и плитка, потолки ГКЛ и натяжные, современное световое решение- высота потолков 3м- в комнатах установлены внешние электрические рольставни- четыре сплит-системы премиум класса- стильные итальянские межкомнатные двери- окна выходят на все стороны, очень красивый вид на город и на огороженную детскую и спортивную площадку- просторная итальянская кухня с островом и барными стульями и встроенной техникой, измельчителем.- полная замена радиаторов и всех труб, а также проводки(Шнайдер)- дополнительная металлическая дверь на три квартиры на этаже- внутренняя дополнительная автономная системой отопления-выход на крышуЧТО ОСТАЕТСЯ:- на кухне: итальянский гарнитур, остров с варочной панелью и цилиндрической вытяжкой, духовой шкаф, встроенная микроволновка, вся техника премиум класса, встроенная морозильная камера, холодильник и посудомоечная машинка- во всех комнатах остается встроенная мебель, встроенный оружейный сейф, аквариум, сейф для документов- в санузле большая итальянская джакузи и шкафы- вся остальная мебель по договоренности БОНУС - парковочное место во дворе ИНФРАСТРУКТУРА: абсолютно вся инфраструктура, рядом кольцо трамвая, до центра 10 минут на автомобиле, в доме находятся детские обучающие центры, фитнес зал, салон красоты, в шаговой доступности детская и взрослая поликлиника, очень хорошая транспортная развязкаВИД СДЕЛКИ: один взрослый собственник, ограничений и обременений нет, в собственности более 5 лет, подходит под все виды оплаты.