2-комнатная квартира: Волгоград, Кузнецкая улица, 32 (52.2 м)

2-к квартира по адресу: Кузнецкая ул, д. 32 в Ворошиловском районе;Планировка: общая 50.60 / жилая 31.30 / кухня 8.60Раздельные комнаты: 16.2 + 15.1 метровКвартира в отличном состоянии. Выполнен высококачественный евроремонт с использованием дорогих материалов. Полностью выровнены потолок, стены и пол. На полу – износостойкий ламинат, в ванной комнате – комфортный теплый пол. Установлены современные пластиковые окна Rehau. Произведена полная замена внутренних коммуникаций:-Электроснабжение: медная проводка, розетки и выключатели Legrand (Германия).-Водоснабжение и канализация: новые пластиковые трубы. Установлены счетчики на воду, газ и электроэнергию. Ванная комната оборудована дорогой немецкой сантехникой, включая вместительную ванну. Для обеспечения горячей водой установлен бойлер. Качественныемежкомнатные двери,входная дверь – усиленная металлическая. В спальне предусмотрена возможность регулировки яркости освещения. Имеется застекленная пластиком лоджия. На лестничной площадке установлена дверь на две квартиры и подсобное помещение (кладовку).В подъезде установлен новый лифт. В 2025 году планируется капитальный ремонт дома. Во дворе детская площадка и большая зеленая зона для отдыха. Предусмотрена парковка для автомобильного транспорта.При продаже остается: кухонный гарнитур, варочная поверхность, вытяжка, мебель в спальне, мебель в ванной, 2 сплит-системы.Квартира не угловая, окна выходят на улицу.B шаговой доступности: нoвый дeтский сад, нoвая школа. поликлиника, почтовое отделение, рынок, сетевые магазины, остановки общественного транспорта. Рядом 2-я продольная, жд станция Волгоград-2. Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Перепланировка узаконена.Остановка: Кузнецкая, Дар-гopa. Рядом проходят улицы Череповецкая, Ардатовская, Елисеева, Милиционера Буханцева.Объект №933221