1-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. Степанищева, 15 (26.8 м)

1-к квартира по адресу: им. гвардии майора Степанищева ул, д. 15 в Советском районе;Планировка: общая 26.80 / жилая 14.00 / кухня 8.50Квартира в отличном состоянии. Выполнен евроремонт. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Входная металлическая дверь. В санузле полы и стены выложены современной плиткой. Есть застекленный пластиком балкон.Проложена дополнительная проводка для розеток и настенного освещения.Заложены кабели для видеокамер (кухня, комната) и Ethernet-сети (кухня, комната).На балкон проложен отдельный кабель 3х2,5 мм с собственным автоматом, что упростит его электрификацию при утеплении.Установлен увеличенный электрический щиток, в который заведён Ethernet-кабель с лестничной площадки.Внутри щитка скрытно размещён Wi-Fi роутер.Независимость от центрального отопления: индивидуальное поквартирное отопление с двухконтурным газовым котлом обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды круглый год. Это решение позволяет существенно снизить расходы на коммунальные услуги, особенно в отопительный сезон, и самостоятельно регулировать температуру в квартире.Чистый и просторный подъезд оборудован местом для хранения колясок и велосипедов. На лестничных площадках установлены энергоэффективные светильники с датчиками движения. Установлены камеры видео-наблюдения. Ухоженная придомовая территория. Предусмотрена парковка для автомобильного транспорта. Есть детские площадки, зоны отдыха.Продается квартира, которая делалась для себя (не ремонт от застройщика).Изменена стандартная планировка и узаконена в Бти, есть тех. Паспорт.Установлен электричесский щиток большего размера, чем от застройщика, в который заведен провод ethernet из щита на лестнечной площадке.Дополнительно в щитке размещается роутер wifi (ни каких торчащих проводов).Проложена дополнительная проводка для розеток, светильников на стене.На этапе ремонта были проложены провода для подключения видеокамер в кухне и комнате, проложена сеть ethernet в кухню и комнату.Проложен кабель 3х2,5 на балкон и подключен на отдельный автомат(если будет утепляться, то проводка уже заложена).Стиральная машинка установлена на кухне в кухонном гарнитуре.В шкафу сделано освещение шкафов. Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Перепланировка согласована.При продаже остается: кухонный гарнитурКвартира не угловая, окна выходят дворУсловия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Перепланировка узаконена.Остановка: Родниковая Долина. Черкасовский сквер, парк, пруд. детский сад, школа, магазины, футбольная школа им. Леонида Слуцкого Бомбонера.Ведется строительство 3-х этажного торгово-развлекательного центра.Планируется прогулочная набережная и ведутся строительные работы по устройству прямого выезда к проспекту Университетскому. В 10 минутах езды гипермаркет Лента , ТРЦ Акварель , строительный гипермаркет Лемана Про , ВолГУ и Аграрный университет, Волгоградский областной перинатальный и кардиоцентр