2-к кв. Волгоградская область, Волгоград Ангарская ул., 9А (77.3 м)

2-к квартира по адресу: Ангарская ул, д. 9а в ЖК Гранд Авеню в Дзержинском районе;Элитная планировка: общая 77.30 / жилая 25.90 / кухня 27.80Раздельные комнаты: 13.70 + 12.20 метровПродается квартира в новом современном доме , Дзержинский район, город Волгоград, улица Ангарская, д.9А.Просторная и светлая квартира, евро 3-ка, современная планировка, две изолированные спальни 13.70 + 12.20 кв.м, большая кухня - гостиная 27.80 кв.м., холл (коридор) 16.00 кв.м.Большая лоджия на две спальни, в зоне кухни выход на балкон. На балконе и лоджии - панорамное остекление, на лоджии новый, 2-й стеклопакет. Два сан.узла.В квартире частично выполнен качественный ремонт, с применением новых современных и дорогостоящих стройматериалов - выровнены полы и стены, новая эл.проводка, установлены 3 сплит-системы, коридоре напольное покрытие - керамогранит.Совмещенный санузел облицован современной плиткой, напольное покрытие - керамогранит, установлена новая сантехника, акриловая угловая ванна, унитаз- инсталляция, гигиенический душ, водонагреватель и электрический полотенцесушитель.Установлена система теплый пол - в коридоре и сан.узле.В квартире выполнена перепланировка, есть разрешительные документы - увеличена толщина стен, заложена дополнительная шумоизоляция, плюс в плане из 2-го сан.узла сделать помещение свободного назначения (эта работа приостановлена, возможно вам важно оставить это помещение в исходном варианте).ЖК Гранд Авеню комфорт-класса, 19-этажный монолитно-кирпичный дом 2023 года постройки.В подъезде установлены 2 скоростных лифта.В доме и на территории предусмотрены:* закрытая территория;* консьерж - сервис;* видеонаблюдение;* зона приема для гостей;* колясочная и лапкомойка;* подземный и наземный паркинг;* детские и спортивные площадки.В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания.2 взрослых собственника. Чистая продажа.Остановка: Областная больница, рядом проходят улицы Рокоссовского, Бурейская, Нильская, Тургенева, Продольная, НоворядскаяОбъект 988786