2-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. Борьбы, 7 (52.8 м)

Продается просторная двухкомнатная квартира в Тракторозаводском районе на улице Борьбы. Уютное гнездышко в старом проверенном районе с развитой инфраструктурой.Общая площадь составляет 55 квадратных метров, из которых жилая — 35 и кухня — 8 кв.м. Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома (хрущевка). Такое расположение считается одним из самых удобных.В подъезде чисто, соседи дружелюбные.Планировка классическая для того времени: изолированные комнаты (спальня и зал), что дает возможность комфортно разместить семью или сдавать комнаты раздельно.Санузел раздельный — несомненный плюс для утра, когда все собираются на работу или учебу. На полу в комнатах — ДВП, поверх которого можно постелить линолеум или ламинат без выравнивания основания.Состояние квартиры среднее, что является идеальным вариантом для вложения средств с последующим ремонтом на свой вкус или для вселения сразу после минимальной косметики.Квартира полностью пригодна для проживания: остекление деревянное, но в хорошем состоянии, крыша не течет, трубы в подвале меняли 3 года назад.Рядом находятся две школы, детский сад 345, поликлиника и продуктовый рынок.До остановки общественного транспорта — 5 минут пешком, до центра города — 20 минут на автобусе.Планировка позволяет сделать перепланировку под студию (с согласованием), так как несущая стена — только одна.Объект подойдет как для молодой семьи, так и для инвестора, ищущего бюджетный вариант в хорошем районе с быстрой окупаемостью. Звоните, показываю в удобное для вас время.Торг возможен при быстром выходе на сделку.Объект