3-к кв. Волгоградская область, Волгоград просп. Маршала Жукова, 173 ...

Успейте купить Продам 3-комнатную квартиру 55,2 м в Дзержинском районе, с газовой колонкой и балконом, 5-й этаж.Квартира находится в Дзержинском районе Волгограда на проспекте им. Маршала Жукова, д. 173. На первом этаже расположена Поликлиника 15. Это удобный обжитый район с развитой инфраструктурой. Рядом проходят улицы - Историческая, улица Землячки, Бульвар 30 - летия Победы.Дом:5-этажный кирпичный дом 1962 года постройки. Лифта нет. Подъезд чистый, соседи спокойные. Во дворе оборудована детская площадка, со множеством игровых зон, различных горок, качелей. Детям будет где безопасно и весело провести время Квартира:Общая площадь - 55.2 кв. м, жилая 34.2 кв. м, кухня 5.9 кв. м.Высота потолков — 2,5 м.Главные преимущества квартиры:Улучшенная планировка: ВСЕ комнаты раздельные (никаких смежных комнат и проходных зон), что идеально подходит для комфортного проживания семьи.Горячая вода КРУГЛЫЙ ГОД: в ванной установлена газовая колонка. Вы навсегда забудете о сезонных отключениях горячей воды и опрессовках сетей, а платежи за коммунальные услуги будут заметно ниже Есть балкон с навесом: надёжный козырёк защищает от осадков и солнца. Отличный бонус для квартиры на верхнем этаже Очень чистая и ухоженная квартира, идеальный порядок и приятная атмосфера. Никаких скрытых проблем Квартира — огонь Очень тёплая: зимой здесь даже приходится перекрывать краны на батареях, чтобы сделать прохладнее. Вам точно не грозит замерзнуть в лютые морозы Комфорт в любую погоду: частично заменены радиаторы отопления на новые. В подарок покупателю остаются две установленные сплит-системы — ваше спасение в волгоградскую летнюю жару Мебель частично (по договорённости).Тишина, спокойствие и много света: квартира расположена на 5-м этаже — сверху нет соседей, никто не будет топать над головой Крыша в полном порядке.Прекрасные соседи на этаже: в одной соседней квартире никто не живет, в другой — живет спокойная, благополучная семья из трех человек. На площадке всегда тихо и чисто.Хорошее состояние: заходи и живи Совмещённый санузел полностью выложен кафельной плиткой.Полный контроль расходов: установлены счётчики на свет, воду и газ — это гарантирует честные и минимальные коммунальные платежи.Инфраструктура:В шаговой доступности: (пешком 3-5 минут):Детский сад 241, Лицей, поликлиника 15 (в этом доме).Сетевые супермаркеты, магазины и аптеки.Остановки общественного транспорта.Транспортная доступность:Остановка общественного транспорта Улица Землячки в 12 минутах пешком. Регулярные маршруты трамвая, автобуса, троллейбуса и маршрутных такси обеспечивают быстрый выезд в центр Волгограда и другие районы. Отличная развязка, удобный выезд на Третью продольную и к Самарскому разъезду.Отличный вариант под инвестиции / аренду: рядом находится Волгоградская академия МВД (Высшая школа милиции) и Технологический Колледж. Квартира будет пользоваться огромным и постоянным спросом у курсантов и студентов Юридическая информация:1 взрослый собственник.Обр