2-к кв. Волгоградская область, Волгоград Загорская ул., 19 (45.8 м)

Продам 2-комнатную квартиру 45,8 м в Тракторозаводском районе, 4-й этаж, с балконом и гардеробной, расположенную на улице Загорская д. 19.2-х комнатная квартира - выгодное предложение в Тракторозаводском районеЛокация:Квартира находится в Тракторозаводском районе Волгограда на улице Загорская д. 19, в Новом горном микрорайоне Это удобный, обжитый район с развитой инфраструктурой. Рядом проходят улицы:проспект им. Ленина, улица Тарифная, Щедрина, Таращанцев, Ополченская .Остановка общественного транспорта — Тарифная.О доме:5-этажный кирпичный дом 1962 года постройки. Лифта нет. Подъезд чистый, соседи спокойные. Во дворе оборудована детская площадка, спортивная площадка и открытая парковка для автомобилей.О квартире:Общая площадь — 45,8 м, жилая — 30,9 м, кухня — 6,1 м.Квартира находится в отличном состоянии, полностью готова к заселению. Имеет две комнаты 19,7 м. и 11,2 м. - это удобное решение, всегда можно уединиться в собственном укромном месте. Высота потолков 2,55 метров.Квартира расположена на четвертом этаже, окна выходят на улицу. Имеется вместительная кладовая- гардеробная. Санузел совмещен. Для подачи горячей воды установлена автоматическая газовая колонка известного европейского бренда, что позволяет бесперебойно пользоваться горячей водой.Состояние отличное. Сделан ремонт, полностью заменена электропроводка. Трубы водоснабжения и водоотведения заменены на металлопластик. Полы — линолеум. Натяжные потолки.Кухня обычного размера, для данного вида планировки, установлен кухонный гарнитур.Во всей квартире установлены пластиковые стеклопакеты, что обеспечивает тепло- и шумоизоляцию. Современные входная и межкомнатные двери. Балкон застеклен и обшит Бонус от покупателя: остается кухонный гарнитур, сплит система .Квартира полностью готова к заселению Инфраструктура:Удачное расположение в тихой части Тракторозаводского района (Новый горный) делает эту квартиру привлекательной как для жизни, так и для инвестиций. В шаговой доступности 5-10 минут прогулочным шагом:* сетевые и и продовольственные магазины (Пятерочка, Магнит, Чижик, Красное и Белое).* Остановки общественного транспорта во всех направлениях — до центра города и на выезд.* Аптеки, отделения банков.* Больница 5 и поликлиника 2. (5-7 минут пешком)* Школы 99, 86 и детские сады 220, 178 в пешей доступности (в 3-5 минутах пешком).* Спортивно-оздоровительный комплекс Зенит (5 минут пешком)* Рядом расположено отделение почты 9. (5 минуты пешком)* парк культуры и отдыха им. Ю.А. Гагарина (10 минут пешком)Транспортная доступность:Остановки общественного транспорта - в 5-7 минутах пешком (ост.Автоцентр). Регулярные маршруты скоростного трамвая, автобусов и маршрутных такси обеспечивают быстрый выезд в любые направления, что очень удобно в динамично развивающемся мире.Юридическая информация:- один взрослый собственник- с собственности более 5 лет- обременений и долгов по коммунальным платежам нет- квартира подходит для покупки с использованием ипоте