3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Бакинская ул., 2А (70.7 м)

3-к 70.7 м, ЖК Арбат , 2 санузла, с мебелью, вид на Волгу, 6/17Разумный торг реальному покупателю В продаже видовая (на Волгу и исторический центр) 3-комнатная квартира в ЖК Арбат — проект бизнес-класса. Монолитно-кирпичный дом 2019 года, 17 этажей.Преимущества ЖК: престижное расположение, статус комплекса, продуманная инфраструктура двора, высокий уровень безопасности и сервиса. Высокие потолки — 3 метра, панорамные окна. Наличие трех лифтов (2 пассажирских, 1 грузовой).Планировка и ремонт:Общая площадь — 70,7 кв.м, жилая — 40,5 кв.м. Две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная 22.54 кв.м. Два санузла . Вместительная гардеробная и шкафы для хранения. Лоджия 11 кв.м .Квартира с эксклюзивным ремонтом. На полу керамогранит и ламинат.Установлена защита от протечек, регулируемое отопление.Что остаётся покупателю (заезжайте и живите):Вся мебель и техника остаются Кухня в эксклюзивном исполнении с качественной встроенной техникой (индукционная панель, духовой шкаф, вытяжка Electrolux, холодильник, посудомоечная машина). Мебель в прихожей, стиральная машина, 3 сплит-системы.Дом и территория:Закрытая благоустроенная территория, консьерж-сервис, подземный паркинг, видеонаблюдение, детские площадки.Инфраструктура (в шаговой доступности):• 23 минуты пешком — остановка Бакинская , супермаркеты.• 57 минут — ТРК Европа Сити Молл , кафе, рестораны, аптеки, банки.• 510 минут — школы, детские сады, ЦПКиО, парк Баку, Мамаев Курган, Центральный стадион, главные вузы.• 1015 минут — набережная и исторические достопримечательности.Отличная транспортная доступность: трамваи, троллейбусы, автобусы.Прозрачная сделка:Два взрослых собственника. Квартира без долгов и обременений. Проверка в Росреестре пройдена. Чистая продажа. Возможна ипотека, материнский капитал и жилищные сертификаты.Объект