2-к кв. Волгоградская область, Волгоград Жилгородок мкр, ул. Гейне, 3А ...

Продаётся просторная 2-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район (микрорайон Жилгородок), ул. им. Гейне, д. 3АПараметры: 5 этаж из 5. Дом полностью кирпичный, 1986 года постройки (улучшенная планировка), перекрытия железобетонные.Главный плюс дома — чешский проект (улучшенная планировка): просторные изолированные комнаты, большая прихожая с местом под гардеробную, раздельный санузел и большая лоджия. Настоящие толстые кирпичные стены гарантируют идеальную тишину, тепло зимой и прохладу летом. Метраж квартиры:Общая площадь: 49,7 кв. м — отличный просторный вариант для семьи.Жилая площадь: 29 кв. м (две изолированные светлые комнаты).Площадь кухни: 7,7 кв. м — комфортная и эргономичная зона для готовки.Ремонт: Выполнен аккуратный косметический ремонт. Квартира чистая, ухоженная и полностью готовая к проживанию.Потолки и полы: В жилых комнатах установлены эстетичные натяжные потолки. В большой комнате (зале) уложен качественный ламинат, создающий особую атмосферу уюта, а в остальной части квартиры на полу практичный линолеум.Санузел (раздельный): Продуманное и гигиеничное решение для семьи. На полу уложена надежная керамическая плитка, а стены и потолок облицованы современными пластиковыми панелями — это практично, аккуратно и очень просто в уходе.Системы хранения: Большим преимуществом планировки является вместительная кладовая в самой квартире — идеальное место для гардеробной или хранения сезонных вещей.Также имеется просторная остеклённая лоджия.В квартире установлены и остаются при продаже две сплит-системы — прохлада и комфорт в волгоградский зной вам обеспечены.Наличие технического этажа: Над квартирой расположен полноценный техэтаж. Это гарантирует абсолютную тишину сверху (никакого шума от соседей), надежно защищает от протечек крыши и предотвращает нагрев комнат летом.Материал стен: Дом полностью кирпичный, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию в любое время года.Инфраструктура и локация: Дом удачно расположен в тихом, зеленом микрорайоне с развитой инфраструктурой.Транспорт: Всего 2 минуты пешком до остановки Академия МВД , откуда легко уехать в любую часть города.Образование: В шаговой доступности детские сады, школы и Волгоградская Академия МВД РФ.Магазины: Рядом супермаркеты, аптеки, банки и торговые объекты: гипермаркет Ашан, народная ярмарка.В непосредственной близости проходят улицы: Шекснинская, Историческая, Краснополянская.Условия сделки, мебель и техника:Альтернативная продажа.Мебель и остальная техника: остается две сплит системы и кухонный гарнитур, остальное обсуждается индивидуально. Готовы оставить предметы интерьера по договоренности сторон при просмотре.Полный пакет документов готов к сделке.Подходит под ипотеку, материнский капитал и любые жилищные сертификаты. Звоните и приходите на просмотр Фотографии не передают всего уюта этой квартиры, её обязательно нужно увидеть вживую. Отвечу на все интересующие вопросы и организую показ в удобное для в