1-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. Милиционера Буханцева, 40 ...

В продаже просторная 1-комнатная квартира в современном жилом комплексе ЖК Квартал на Клубной , Ворошиловский район, ул. Милиционера Буханцева дом 40.Дом монолитно-кирпичный, комфорт-класса, 2023 года постройки. В доме установлены пассажирский и грузопассажирский лифты OTIS, видеодомофон. В подъездах, лифтах и по периметру дома установлена система видеонаблюдения. Собственная котельная обеспечивает стабильное теплоснабжение круглый год и дает определенную независимость от городских сетей.Квартира с качественным ремонтом, полностью готова для проживания и не требует дополнительных вложений. Светлая, теплая, не угловая, с панорамным видом на Волгу.Функциональная планировка для комфортной жизни: просторная кухня с выходом на застекленную лоджию, просторная жилая комната и вместительной гардеробная.Общая площадь 42,6 м.кв. (БЕЗ учета лоджии, лоджия + 1,6 м.кв)Жилая площадь 20,9 м.кв.Площадь кухни 8,9 м.кв.Во дворе дома обустроенная современная детская площадка, предусмотрены парковочные зоны: крытая парковка (паркинг с машиноместами), открытая стоянка, выделены парковочные места для людей с ограниченными физическими возможностями. Так же оборудована входная группа, установлен лифт для людей с ограниченными физическими возможностями. Придомовая территория хорошо освещена.Отличное месторасположение позволяет насладиться всеми преимуществами городской инфраструктуры. В шаговой доступности: школы 105, новая школа 123, сданная в 2023 году, детские сады 320, 30, 25, детская школа искусств 3, городская библиотека 9, Казанский собор, сетевые магазины: крупный продовольственный супермаркет Магнит , Магнит-Косметик , Покупочка , рынок, аптеки, поликлиники, фитнес-центры, салоны красоты, пункты выдачи заказов в соседних домах (Яндекс Маркет, Wildberries и Ozon), Бристоль и кафе расположены непосредственно в доме.Хорошая транспортная доступность. Остановки общественного транспорта (трамвай, маршрутки, электрички) в шаговой доступности, что значительно упрощает поездки по городу. Рядом расположены улицы Саши Филлипова, Кузнецкая, Елисеева, Елецкая и Ардатовская.В качестве бонуса новым владельцам при покупки квартиры остаётся сплит система, стиральная машина, оборудованная кухонная зона, остальная мебель по договоренности.Один взрослый собственник, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку. Проверено в Росреестре.Объект