3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Университетский просп., 30 ...

Код объекта: 2361291.Трёхкомнатная квартира по адресу: Волгоград, Университетский проспект, 30.Площадь квартиры 53.9 м, жилая 42 м, комнаты 17 + 15 + 10 м — простор для организации зон отдыха, работы и хранения без перепланировок. Расположение окон на улицу обеспечивает естественное освещение в дневное время, а собственный балкон добавляет полезное пространство.Квартира на 4-м этаже четырёхэтажного кирпичного дома 1961 года постройки. Перекрытия — ж/б плиты, отопление центральное, высота потолков 2,5 м. Планировка с изолированными комнатами обеспечивает конфиденциальность и удобство размещения мебели. Кухня 6 м компактна и функциональна; санузел совмещённый, требуется внимание по отделке. Ремонт — косметический: состояние позволяет заехать и жить, при этом ожидает обновления под современные стандарты или перепланировку для увеличения рыночной стоимости.Ключевое преимущество — выгодное соотношение площади и возможностей перепланировки: три изолированные комнаты дают гибкость использования, а кирпичная кладка обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. Для тех, кто рассматривает объект как долгосрочную покупку или для последующей перепродажи, наличие полноценной жилой площади 42 м при общей 53.9 м — важный плюс с точки зрения ликвидности.Дом расположен на Университетском проспекте, что обеспечивает удобную транспортную доступность и доступ к городской инфраструктуре: транспортные потоки, магазины и сервисы в шаговой доступности формируют комфорт повседневной логистики. При этом объект не требует капитальных вложений в коммуникации: центральное отопление, типовые инженерные решения для многоквартирного сектора.Предложение представляет интерес для тех, кто ценит функциональную планировку и прагматичный подход к вложению средств: покупка при косметическом ремонте оставляет пространство для оптимизации бюджета и повышения стоимости после ремонта. Возможен торг в рамках рыночной конъюнктуры по делу, готовы оперативно организовать показ и предоставить полную пакетную документацию для сделки.Для организованного просмотра и оперативного согласования условий оставьте контакт или предложите удобное время — ответим быстро и профессионально.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.