3-к кв. Волгоградская область, Волгоград пос. Ангарский, ул. Маршала ...

Продается просторная и уютная 3-комнатная квартира улучшенной планировки в самом центре зеленого и тихого микрорайона Ангарский в Дзержинском районе Волгограда, по адресу: посёлок Ангарский, ул. Маршала Рыбалко, 14. Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1997 году. Характеристики квартиры: Общая площадь: 79 кв.м (включая отдельный тамбур с большим шкафом-купе) Комнаты: 18,1 кв.м 17 кв.м 10,3 кв.м Кухня: 8,3 кв.м Лоджии: три застекленные Санузел: раздельный О доме: Дом расположен в тихом и обжитом микрорайоне Ангарский с отлично развитой и сложившейся инфраструктурой. Панельный дом с железобетонными перекрытиями, мусоропровод на лестничной площадке. В доме четыре подъезда, благоустроенный двор с детской площадкой и новым асфальтом. Удобный подъезд к дому. О квартире: Большой тамбур при входе с металлической дверью и возможностью хранения колясок и спортивного инвентаря. Светлая и просторная квартира в жилом состоянии, не угловая. Из окон открывается прекрасный вид во двор и на улицу. Интересная планировка: выход из двух спален на теплые застекленные лоджии. Открытое пространство из кухни на теплую лоджию отличное место для зоны отдыха. Отдельная кладовая комната с установленной стиральной машинкой, возможностью организации хозяйственного блока. Пластиковые окна, установлены счетчики на воду. Что остается: Кухонный гарнитур с газовой плитой, холодильникЧетыре сплит-системы Вся остальная мебель и техника, представленные на фотографиях Инфраструктура: Развитая инфраструктура для комфортной жизни Расположение и транспортная доступность:• Общественный транспорт: В 3 минутах пешком находится остановка маршрутного такси Миусская . В 10 минутах ходьбы — остановка Школа 36 , откуда курсируют трамваи, позволяющие быстро и без пробок добраться в Центральный и другие районы города.• Для автовладельцев: Удобные выезды на основные магистрали, рядом с домом всегда есть места для парковки. Образование и развитие детей (идеально для семей):• В шаговой доступности (2-5 минут пешком) расположены несколько детских садов: Детский сад 355 (около 180 м) и Детский сад 123(около 190 м).• Для школьников рядом находится Средняя школа 36, а также центр детского развития Кириллица . Путь до учебы безопасный и не займет много времени. Магазины и бытовые услуги:• Буквально у дома и в соседних зданиях (Рыбалко 14а и 14б) работают продуктовые магазины ( Семь дней , Вкусный дворик и др.), магазин детской одежды, а также маркет Красное Белое .• Прямо в шаговой доступности открыты салоны красоты, парикмахерские, ателье и аптеки. Все повседневные вопросы можно решить, не выезжая из микрорайона. Медицина и благоустройство:• Район обслуживается ТСЖ Крепость , в подъездах поддерживается чистота, а придомовая территория ухожена.• Поблизости есть поликлиника и филиалы банков. Район очень зеленый, тихий и спокойный, удаленный от шумных промышленных зонУсловия сделки: Чиста