2-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. Землячки, 30А (41.2 м)

Код объекта: 2407305.2-комнатная квартира по адресу: Волгоград, улица Землячки, 30А.Практичный городской вариант общей площадью 41,2 м с качественным евроремонтом и продуманной планировкой. Второй этаж кирпичного пятиэтажного дома. 2 изолированные комнаты (16,8 и 8,1 м), кухня 8,9 м, жилая площадь 24,9 м, балкон, совмещённый санузел. Высота потолков 2,55 м.Интерьер сочетает современную отделку и комфорт повседневной жизни. Евро-ремонт позволяет сразу заехать и жить без значительных вложений. Окна выходят на улицу и во двор — такое расположение обеспечивает дневное освещение в гостевой комнате и приватность в спальной зоне. Балкон добавляет полезной площади и удобен для хранения сезонных вещей или утреннего кофе.Планировка функциональна: комнаты изолированные, что упрощает организацию личного пространства и меблировку. Кухня достаточна для обеденной зоны и базовой техники. Совмещённый санузел компактный и аккуратный. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный период. Перекрытия — ж/б плиты, конструкция стен — кирпич, что гарантирует хорошую звуко- и теплоизоляцию по сравнению с панельными домами.Второй этаж устраняет неудобства подъёма и одновременно минимизирует уличный шум по сравнению с первым этажом. Дом выдержан во времени — кирпичная кладка и классические перекрытия дают долговечность конструкции и понятные эксплуатационные расходы.Локация делает эту квартиру прозрачным объектом сделки: понятный городской адрес с устоявшейся застройкой. Соотношение площади, состояния и расположения формирует привлекательную ценовую позицию на рынке. Такой объект подойдёт как для комфортного проживания сразу после покупки, так и в качестве ликвидного актива с умеренными затратами на содержание.Документы готовы к продаже, возможна помощь в сопровождении сделки и в вопросах оформления ипотеки. По запросу организуем оперативный показ в удобное время и предоставим полную информацию по юридической стороне сделки. Звоните для согласования просмотра и консультации по условиям продажи.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.