2-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. Тимирязева, 40 (50.8 м)

2-к квартира по адресу: им. Тимирязева ул, д. 40 в Советском районе;Планировка: общая 50.80 / жилая 31.50 / кухня 9.00Раздельные комнаты: 21.5 + 10 метровКвартира с видом на центр города и Мамаев курган Почему эта квартира особенная?Вы ищете не просто метры, а пространство для жизни? Эта просторная евродвушка на Тимирязева — редкое сочетание эксклюзивной планировки, панорамного вида на центр города и Мамаев курган, а также умной экономии на коммуналке.Что внутри? Просторная кухня-гостиная — сердце дома для семейных ужинов и встреч с друзьями. Уютная спальня — ваша личная зона отдыха. Многофункциональный кабинет/гардеробная — с дополнительными местами хранения. Идеально для тех, кто работает из дома или ценит порядок. Качественный ремонт: свежая косметика, ламинат/плитка, биметаллические радиаторы, пластиковые окна. Вся инженерия (электрика, вода, канализация) — современная. На кухне продуманыозеток Балкон.Главная выгода, о которой молчат другие:Своя котельная Забудьте о грабительских тарифах. Вы платите за отопление ваза меньше, чем в том же Комарово. Плюс — полный контроль: сами решаете, когда включать тепло. Центральное водоснабжение и газ — на месте.Комфорт и безопасность:- Закрытая благоустроенная территория с видеонаблюдением.- Парковка с навесом + место для хранения шин (в подарок новому владельцу ).- Уютная мангальная зона и ухоженный палисадник с зонами отдыха — для встреч с друзьями и тихих вечеров.Инфраструктура в шаговой доступности :- Новая школа и 3 детских сада.- Сетевые магазины, Ozon, WB, Яндекс.Маркет.- Аптеки, стоматология, ЛОР-клиника, ветклиника и зоомагазин Четыре лапы .Транспорт:- Остановка рядом (Аграрный университет, ЖК Новый Свет, Комарово).- Быстрый выезд на 1-ю, 2-ю и 3-ю продольные магистрали. До центра — всего 20 минут.Это идеальный выбор для тех, кто ценит простор и приватность частного дома, но не хочет отказываться от преимуществ городской квартиры.При продаже остается: кухонный гарнитур, шкаф в коридоре, комод и шкафы в кабинете, мебель в ванной, сплит-система. Холодильник и стиральная машина по договоренности.Квартира разносторонняя, окна выходят во дворУсловия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: Аграрный университет, ЖК Новый Свет, Комарово. Рядом проходят улицы пр. Университетский, Казахская, Малиновского, Ивановского.Объект 1010721