3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Шекснинская ул., 40 (69.6 м)

Код объекта: 2405847.Просторная 3-комнатная квартира по адресу: Волгоград, Шекснинская улица, 40.Удачное сочетание площади, комфортной планировки и выгодной позиции на рынке. Предложение привлекательно по цене и готово к оперативной сделке.Общая площадь 69,6 м. Жилая площадь 44,2 м, кухня 9 м — достаточно для комфортного обеденного места и функциональной кухонной зоны. Изолированные комнаты (16,1 + 16,4 + 11,7 м) позволяют рационально распределить жилое пространство и расположить мебель без компромиссов. Лоджия добавляет полезную площадь и дополнительные варианты хранения или отдыха. Окна выходят на улицу и во двор: это обеспечивает естественное дневное освещение в разные периоды дня и возможность выбора экспозиции по уровню шума. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного дома 2008 года постройки. Потолки 2,6 м, перекрытия — железобетонные плиты, материал дома — панельный. Центральное отопление обеспечивает стабильный тепловой режим в холодный период. Санузел раздельный, состояние — косметический ремонт: покрытие стен и полов требует обновления в зависимости от предпочтений, что даёт возможность закончить отделку под собственный стиль без капитальных вложений. В текущем состоянии квартира подходит для проживания с минимальными вложениями или для последующего более серьёзного обновления по проекту.Планировка дает гибкость использования: три изолированные комнаты — комфортная конфигурация для максимально приватного размещения жилых зон и гостевой/рабочей комнаты. Прямоугольные формы комнат упрощают расстановку мебели и планирование освещения. Лоджия обеспечивает дополнительную защиту от уличного шума и может быть утеплена для расширения полезной площади.Дом введён в эксплуатацию в 2008 году, перекрытия — ж/б плиты, что положительно сказывается на звукоизоляции между этажами. Этажность 9 уровней — средний этаж обеспечивает баланс между безопасностью и обзорностью. Вторичный рынок, чистая история владения — оперативная подготовка документов к продаже возможна по согласованию.Расположение на ул. Шекснинской подразумевает удобную интеграцию в городскую инфраструктуру Волгограда: быстрый доступ к основным магистралям и объектам обслуживания. Цена и параметры квартиры делают её конкурентным предложением в текущем сегменте — рациональный выбор при покупке с целью комфортного проживания или последующей перепродажи после ремонта.Готовы организовать показ по договорённости и предоставить полную пакетную информацию для принятия решения. Звоните для согласования времени просмотра и уточнения деталей сделки.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.