Производственное помещение в Волгоградская область, Волгоград ...

Продается производственно-складского комплекс, расположенный на стратегически важной логистической точке на юго-западе России. В настоящее время комплекс успешно функционирует как арендный бизнес с арендаторами, обеспечивающими стабильные доходы.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧАСТЯМИ Производственно-складской комплекс в г.Волгоград:ул.Джаныбековская, 2А- площадь зданий и сооружений - 8399,6 м2 - площадь земельного участка - 11710 м2 (в собственности, есть ГПЗУ)- на территории есть возможность для строительства 2-х этажного здания (1200 м2), а также возможность увеличения площади существующих зданий- ворота въезд/выезд - 4 шт- установлены 3 электроподъемника для доставки груза на вторые этажи- трансформаторная подстанция (в собственности) - ТМ-250КвА- газ (ГРПШ, 3 котельных (по 2 котла (езервный) неподнадзорные, меньше 100 кВт). Отапливаются все помещения, кроме складов (есть возможность подключить склады к отопительной системе)- водоснабжение центральное- канализация септик + дополнительный резервуар (заключены все необходимые договоры)- 1С Бухгалтерия, 2 сервера, все необходимые ресурсы для ведения любого бизнеса, в т.ч., в удаленном режиме- 24 телефонные линии, АТС, коммутация по всем помещениям- охрана - ЧОП- пожарная сигнализация согласно нормативам с выводом на центральный пульт охраны- видеонаблюдение внутреннее и наружное (32 камеры, 2 видеорегистратора, мониторы в КПП, онлайн доступ)- территория адаптирована для маневрирования большегрузного и крупногабаритного транспорта- парковка внутри и снаружи на прилегающей территорииул.Заволжская, 2А- площадь строений - 328,3 м2- площадь земельного участка - 1378 м2 (с возможностью увеличения под строительство новых зданий и сооружений) (в собственности)- электроснабжение от объекта на ул.Джаныбековской 2А- водоснабжение от объекта на ул.Джаныбековской 2А- канализация - септик- отопление - электричество (есть возможность подключения к газовой магистрали)- парковка внутри и снаружи на прилегающей территории- все площади соответствуют технической документации- ресурсы объектов и их назначение позволяют вести любой бизнес, в т.ч. производство- в настоящее время 100 площадей по ул.Джаныбековская 2А сданы в аренду.- объекты расположены на границе центральных районов г.Волгограда. На подъездных путях к территории комплекса отсутствуют ж/д переезды и прочие ограничивающие факторы. 400 м до центрального проспекта городаКомплекс расположен на ключевом транспортном маршруте, ведущем в Южный и Северо-Кавказский округа, что позволяет создать логистический узел, ускоренный товарооборот с высокой транспортной доступностью.Комплекс находится в месте удобного выезда в любой район города, что обеспечивает удобство доступа и улучшает логистические потоки. Комплекс имеет возможности как для расширения арендного потока за счет возможности увеличения полезной площади путем возведения новых и расширения существующих зданий и сооружений и формирования списка арендаторов по отраслевой ориентированности, так и формирования на д