Продам помещение свободного назначения, 31.40 м

Продаётся подвальное помещение свободного назначения в проходимом (первая линия) месте Дзержинского района г. Волгограда по адресу: ул. 51-й Гвардейской Дивизии, д. 53. Вход с торца здания, доступ 24/7. Масса вариантов для организации бизнеса, от индустрии красоты, офиса до торговой точки, либо сдавать в аренду и получать пассивный доход (рентабельность выше, нежели от сдачи квариры). Сейчас оборудовано под фитнес-зал для женских групповых тренировок. Общая площадь составляет 31.4 кв. м, правильной формы (при желании можно разбить на несколько комнат). В помещении: - проходят стояки с холодной/горячей водой, канализацией (есть возможность сделать личный душ/туалет); - пластиковое окно в приямке (при необходимости свободно переделывается в собственный выход во двор); - отопление; - на полу линолеум; - свежеокрашенные потолок и стены с зеркалами; - входная дверь с металлической решеткой; - вытяжка. В коридоре: - на полу керамогранит; - стены отштукатурены под короед ; - видеонаблюдение. Инфраструктура: Очень высокий пешеходный трафик, так как напротив находится 7 Лицей и остановка общественного транспорта, в самом доме Почта и Сбербанк. Удобная транспортная развязка. Рядом улицы: Шекснинская, Танкистов, Землячки, Космонавтов, Дорожников, Восточно-Казахстанская, Толбухина, Ессентукская, Краснополянская, Республиканская, Историческая. Находится в собственности, без обременений и задолженностей, документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку.